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FII Vinci Shopping Centers planeja venda de participação em complexos comerciais, em um acordo de R$ 297,5 milhões

Fonte: (Facebook Iguatemi)

O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) divulgou o plano de vender sua participação em três shoppings que fazem parte do seu portfólio. O acordo de venda está avaliado em R$ 297,5 milhões.

De acordo com o fundo, a venda incluirá 10% da participação no Villa Romana Shopping, em Florianópolis, Santa Catarina; 9% do Shopping Iguatemi Bosque, em Fortaleza, Ceará; e 5% do Ribeirão Shopping, em Ribeirão Preto, São Paulo. A transação está sujeita ao cumprimento dos dispositivos estipulados no contrato de venda.

Se o negócio for concluído, o VISC11 ainda manterá 10% do Villa Romana Shopping, 6% do Shopping Iguatemi Bosque e 15,3% do Ribeirão Shopping.

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O acordo propõe um pagamento inicial de 25% do valor negociado na finalização da transação, com o saldo remanescente a ser pago em três parcelas semestrais. As parcelas serão de 42% em janeiro de 2024, 15% em julho de 2024 e o restante de 18% em janeiro de 2025.

O fato relevante divulgado pelo VISC11 na quarta-feira (14) indica que, se a transação for concluída, a venda pode gerar um ganho de capital não recorrente de cerca de R$ 94,2 milhões, ou R$ 5,07 por cota.

No final de maio, o patrimônio líquido do fundo totalizava R$ 2,2 bilhões. As obrigações financeiras – ou endividamento – do fundo atualmente são de R$ 607 milhões, representando 21,2% dos imóveis do FII.

O VISC11 possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 220 mil metros quadrados e seu portfólio é composto por participação em 20 shoppings em 12 estados diferentes.

Nesta quinta-feira (15), o fundo distribuirá um rendimento de R$ 0,82 por cota, o que representa uma taxa de retorno mensal de 0,69% com dividendos. Nos últimos 12 meses, o percentual de retorno foi de 8,32%.

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