Os preços dos imóveis residenciais no Brasil registraram a maior alta em uma década, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Em julho, o crescimento foi de 0,76%, a maior variação mensal desde 2014. Esse aumento reflete o aquecimento do setor imobiliário brasileiro, com destaque para Santa Catarina, que abriga quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do país.
Cidades catarinenses em destaque
Balneário Camboriú mantém-se no topo do ranking há mais de dois anos, com um aumento de 0,90% e o metro quadrado avaliado em R$ 13.379. Itapema segue de perto, com um aumento de 1,57% e o preço do metro quadrado em R$ 13.166. Itajaí subiu para a terceira posição, registrando um aumento de 1,36% e o metro quadrado a R$ 11.438. Florianópolis está em quarto lugar, com um aumento de 0,75% e o metro quadrado a R$ 11.426.
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Fatores de valorização em Santa Catarina
Renato Monteiro, especialista em mercado imobiliário e CEO da Sort Investimentos, explica que “Santa Catarina já tem as 4 cidades com o metro quadrado mais valorizado e a tendência é seguir em crescimento e que outras cidades vizinhas a essas entrem no ranking nos próximos meses. Esse fenômeno ocorre em Santa Catarina por conta de uma combinação de fatores, como belezas naturais privilegiadas, segurança, alta qualidade de vida e investimentos contínuos, públicos e privados, em infraestrutura, além de preocupação com o crescimento ordenado, o que atrai tanto investidores quanto compradores em busca de um lugar tranquilo para viver.”
Valorização superior à média nacional
As cidades catarinenses não apenas lideram em termos de preço por metro quadrado, mas também apresentam uma valorização média superior no mercado imobiliário brasileiro. Florianópolis, por exemplo, acumulou uma valorização de 10,77% nos últimos 12 meses, enquanto Itajaí e Itapema registraram aumentos de 12,17% e 12,50%, respectivamente. Esses números reforçam a posição de Santa Catarina como um dos principais polos do setor imobiliário brasileiro.
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Comparativo com índices econômicos
Até julho de 2024, a valorização acumulada dos preços residenciais no Brasil foi de 4,34%, superando a variação dos preços segundo o IGP-M/FGV de 1,71% e a inflação de 2,79%, considerando o valor provisório do IPCA até junho de 2024.
Oportunidade de investimento
Renato Monteiro conclui: “Os altos índices de valorização imobiliária comprovam que investir em imóveis nessa região é uma excelente oportunidade por oferecer rendimentos superiores a outros tipos de investimento, além de ser uma opção segura, especialmente em cidades com tradição de valorização, como Balneário Camboriú. A presença de empresas sérias e reconhecidas nacional e internacionalmente no setor de construção civil fortalece a confiança e a atratividade desse mercado. Além disso, essa confiança impulsiona investimentos e estimula o crescimento econômico.”
