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Em fevereiro, 37.43% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Setor produtivo critica aumento da taxa Selic
Foto: Pexels

Em fevereiro deste ano, 37.43% dos 195 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo Energy Resort (EGYR11), que teve uma valorização de 68,21%; o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), com uma valorização de 28,37%; e, na terceira posição, o fundo RB Capital Renda II (RBRD11), com alta de 20,53% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no ano de 2022, 76 FIIs de um total de 194 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: Centro Têxtil Internacional (CTXT11), com rentabilidade de 20,82%; RB Capital Renda II (RBRD11), um fundo que teve rentabilidade de  18,68%; e o Via Parque Shopping (FVPQ11), que apresentou uma rentabilidade de 12,74%.

Durante a pandemia da Covid-19, que teve início em março de 2020, até o final de fevereiro de 2022, 39 fundos imobiliários, ou aproximadamente 33.62% do total negociado (116), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 41,56%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 39,08%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,63%.

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No levantamento, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Rentabilidade FEV/2022
Fundo Imobiliário Rentabilidade Mês (%)
EGYR11 – ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB. 68,21
CARE11 – BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB – FII 28,37
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII 20,53
DAMT11B – DIAMANTE FDO INV IMOB 17,46
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII 15,20
JRDM11 – FDO INV IMOB – FII SHOPPING JARDIM SUL 9,25
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE 6,90
HGIC11 – HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB. 6,75
PATL11 – PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 5,77
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII 5,69
VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB – FII 5,53
AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 5,36
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING 4,75
MCHF11 – MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND – FDO. INVEST. IMOB. 4,53
MBRF11 – FDO INV IMOB MERCANTIL DO BRASIL – FII 4,48
CNES11 – FDO INV IMOB – FII CENESP 4,01
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII 3,25
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR 3,12
SCPF11 – FDO INV IMOB SCP 2,90
BRCO11 – BRESCO LOGÍSTICA – FDO INV IMOB 2,67
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 2,61
VSHO11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING 2,52
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI 2,39
BBFO11 – BB FUNDO DE FUNDOS – FDO. INV. IMOB. 2,29
BTRA11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS 2,27
EQIN11 – FDO INV IMOB – NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB 2,10
XTED11 – TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII 2,10
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB. 2,01
ARCT11 – RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB 1,96
HSML11 – HSI MALL FDO INV IMOB 1,85
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB 1,75
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB 1,67
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII 1,59
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II 1,57
IBCR11 – FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI 1,56
MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB 1,50
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII 1,48
HGBS11 – HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB 1,35
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB 1,33
CYCR11 – CYRELA CRÉDITO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 1,20
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 1,20
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII 1,16
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII 1,13
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII 1,07
WPLZ11 – SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB 1,01
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI 1,01
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII 0,97
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE 0,96
MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB. 0,94
MGCR11 – FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE 0,94
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII 0,91
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI 0,90
GCRI11 – GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB 0,87
MORC11 – MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB. 0,66
IRIM11 – IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 0,63
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII 0,62
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 0,61
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS 0,60
RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII 0,57
PVBI11 – FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES 0,55
VILG11 – VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII 0,54
VTLT11 – FDO INV IMOB VOTORANTIM LOGISTICA 0,53
MFAI11 – MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII – FDO INV. IMOB. 0,53
DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB. 0,41
HSLG11 – HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 0,26
BIME11 – BRIO MULTIESTRATÉGIA FDO INV IMOB 0,22
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 0,16
AIEC11 – AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB. 0,16
SNCI11 – SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB 0,16
RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB. 0,15
KNRI11 – KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB – FII 0,12
RBRF11 – RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FDO INV IMOB 0,10
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII 0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade Ano 2022
Fundo Imobiliário Rentabilidade Ano (%)
CTXT11 – FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL 20,82
RBRD11 – RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB – FII 18,68
FVPQ11 – FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING – FII 12,74
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING 12,14
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII 10,98
HGIC11 – HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB. 10,19
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE 9,94
VIFI11 – VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB – FII 7,20
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB 7,02
JRDM11 – FDO INV IMOB – FII SHOPPING JARDIM SUL 6,82
AIEC11 – AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB. 6,72
VGHF11 – VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB. 6,52
RRCI11 – RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII 6,36
MCHF11 – MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND – FDO. INVEST. IMOB. 6,35
ARCT11 – RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB 5,98
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 5,79
PATL11 – PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 5,72
MFAI11 – MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII – FDO INV. IMOB. 5,12
AFOF11 – ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 4,96
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII 4,95
BMLC11 – FDO INV IMOB – FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS 4,61
URPR11 – URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 4,45
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB. 4,37
FCFL11 – FDO INV IMOB – FII CAMPUS FARIA LIMA 4,33
MALL11 – MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB 4,23
RBHG11 – RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE FUND DE INVEST 4,07
EQIN11 – FDO INV IMOB – NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB 4,05
SHPH11 – FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS 3,62
HSAF11 – HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI 3,62
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII 3,46
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 3,36
QAMI11 – QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB. 3,30
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 3,26
BTRA11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS 3,00
IBCR11 – FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI 2,88
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 2,78
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB 2,74
SNCI11 – SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB 2,68
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII 2,33
RZTR11 – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX 2,20
IRIM11 – IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO 2,15
WPLZ11 – SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB 2,11
RBHY11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB. 2,10
MORE11 – MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB. 2,06
RECR11 – FDO INV IMOB – FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS 2,01
HOSI11 – FDO. INV. IMOB. HOUSI 1,97
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 1,83
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES 1,81
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII 1,81
CPTS11 – CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB – FII 1,80
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 1,73
GCRI11 – GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB 1,63
MORC11 – MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB. 1,53
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE 1,42
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII 1,37
AFHI11 – AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB – RECEBÍVEIS IMOB. 1,07
FIIB11 – FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL 1,06
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII 1,00
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII 0,99
VSLH11 – VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FDO. INV. IMOB 0,95
RELG11 – FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA 0,89
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II 0,86
BLMC11 – BLUEMACAW CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO. INV. IMOB. 0,76
FLCR11 – FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I – FDO INV. IMOB. 0,69
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB 0,68
RBRS11 – RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FDO. INVEST. IMOB. 0,61
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII 0,52
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII 0,51
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII 0,49
MGCR11 – FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE 0,40
DEVA11 – DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB. 0,39
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB 0,37
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII 0,37
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI 0,23
XTED11 – TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII 0,16
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII 0,08

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade desde março/2020 até 25/02/2022
Fundo Imobiliário Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB 41,56
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII 39,08
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 33,63
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI 25,68
EURO11 – FDO INV IMOB EUROPAR 25,57
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII 23,86
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB 23,08
BCRI11 – BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII 21,97
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS 19,90
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII 18,70
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII 16,23
XPCI11 – XP CREDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB 15,97
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII 15,01
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO 14,19
PORD11 – POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII 13,48
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE 12,88
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO 12,77
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII 11,98
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 11,82
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII 10,75
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII 10,48
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII 9,48
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE 9,13
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII 9,12
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO 8,57
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII 8,27
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB 7,74
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII 6,83
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB 4,89
ALZR11 – ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB 4,21
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI 3,90
MFII11 – MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FII 2,88
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII 2,36
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES 2,26
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL 1,76
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB. 1,17
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII 0,86
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE 0,57
HGRU11 – CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII 0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

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