O histórico edifício A Noite, localizado na Praça Mauá, será leiloado na próxima quinta-feira, 14 de julho. O processo de leilão, que envolve a Proposta de Aquisição de Imóveis (PAI), já conta com o interesse da CBR 130 Empreendimentos Imobiliários, empresa controlada pela Construtora Cyrela.
Preferência no leilão garantida por proposta da Cyrela
De acordo com o sistema atual de alienação de imóveis do governo federal, a CBR 130 Empreendimentos, ao iniciar o processo de compra pelo edifício A Noite leiloado, garantiu o direito de preferência na concorrência pública. Isso significa que, caso a empresa paulista opte por igualar o maior lance feito no leilão, ela poderá adquirir o imóvel. O lance mínimo estabelecido é de R$ 38,5 milhões, um valor consideravelmente inferior à última tentativa de venda do prédio.
Valor do leilão e interesse histórico
Na última tentativa de venda, ocorrida em maio de 2021, o valor mínimo estipulado para o edifício A Noite foi de R$ 73,5 milhões. Diferente do processo atual, naquela ocasião, a avaliação do imóvel foi feita pelo governo federal, e não pelos interessados. A mudança na fórmula de avaliação parece ter despertado maior interesse no edifício A Noite leiloado atual, com a expectativa de uma venda bem-sucedida.
Preservação da fachada e revitalização obrigatória
Um ponto crucial para quem adquirir o edifício A Noite é a obrigação de preservar sua fachada e elementos arquitetônicos, como a escadaria em caracol. Segundo a Secretaria de Patrimônio da União (SPU), a revitalização dos elementos tombados do prédio é uma condição imposta para a conclusão do processo de compra. Dessa forma, o novo proprietário deverá equilibrar o investimento com a preservação do edifício A Noite leiloado e do patrimônio histórico.
Leilão com expectativas de revitalização urbana
A venda do edifício A Noite é vista como parte do processo de revitalização da região da Praça Mauá, no Rio de Janeiro. A expectativa é que a empresa vencedora contribua para a preservação da história local, ao mesmo tempo em que aproveita a oportunidade de investir em um dos imóveis mais emblemáticos da cidade. O leilão atrai a atenção de investidores que veem no edifício A Noite leiloado uma oportunidade estratégica de negócio.
