A cidade de Fortaleza, capital do Ceará, se destacou no cenário nacional por registrar uma queda de 0,49% no preço médio do aluguel residencial, em janeiro de 2024. Essa diminuição foi observada através de um estudo da Fipe Zap, que analisou mais de 3 mil anúncios de locação na capital cearense, marcando a cidade como a única entre as capitais brasileiras a apresentar retração no valor do aluguel neste período. Enquanto isso, a média nacional mostrou um aumento de 1,26%, com Brasília liderando as altas com uma elevação de 3,26%.

No acumulado dos últimos doze meses, no entanto, Fortaleza viu seu aluguel crescer 19%, posicionando-se entre os cinco maiores aumentos do país. O valor médio encontrado na pesquisa para o aluguel na capital cearense foi de R$ 28,3 por metro quadrado.

Preços dos aluguéis por bairros em Fortaleza

Entre os bairros mais caros para se morar em Fortaleza, Mucuripe e Meireles lideram, com preços superiores a R$ 37 por metro quadrado. Seguidos de perto pelo bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, esses locais compõem a lista dos dez bairros com o aluguel mais elevado na cidade.

Preço médio do aluguel por bairros em Fortaleza:

Mucuripe: R$ 37,3/m²

Meireles: R$ 37,0/m²

Eng. Luciano Cavalcante: R$ 35,8/m²

Cocó: R$ 30,4/m²

Aldeota: R$ 28,9/m²

Papicu: R$ 23,4/m²

Centro: R$ 21,5/m²

Fátima: R$ 20,4/m²

São João do Tauape: R$ 18,2/m²

Joaquim Távora: R$ 16,3/m²

Panorama nacional do aluguel 

A pesquisa Fipe Zap, que acompanha o preço médio de locação em 25 cidades brasileiras, indicou uma tendência de aumento nos preços dos aluguéis em janeiro de 2024. Comparativamente, o reajuste dos aluguéis superou os índices de inflação do mesmo período, como o IPCA (+0,42%) e o IGP-M (+0,07%), evidenciando uma pressão maior sobre os custos de moradia.

Preço médio do aluguel residencial em cada cidade:

Barueri (SP): R$ 59,65/m²

São Paulo (SP): R$ 52,10/m²

Florianópolis (SC): R$ 50,34/m²

Recife (PE): R$ 48,05/m²

Santos (SP): R$ 46,14/m²

Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,79/m²

Brasília (DF): R$ 42,18/m²

São José (SC): R$ 38,41/m²

São José dos Campos (SP): R$ 38,36/m²

Belo Horizonte (MG): R$ 37,05/m²

Curitiba (PR): R$ 36,90/m²

Goiânia (GO): R$ 36,54/m²

Praia Grande (SP): R$ 35,59/m²

Campinas (SP): R$ 35,43/m²

Santo André (SP): R$ 34,51/m²

Salvador (BA): R$ 34,00/m²

Guarulhos (SP): R$ 33,05/m²

Porto Alegre (RS): R$ 31,98/m²

São Bernardo do Campo (SP): R$ 30,07/m²

Joinville (SC): R$ 28,78/m²

Fortaleza (CE): R$ 28,30/m²

Niterói (RJ): R$ 27,35/m²

Ribeirão Preto (SP): R$ 23,88/m²

São José do Rio Preto (SP): R$ 22,41/m²

Pelotas (RS): R$ 17,28/m²

Dentro desse contexto, São Paulo apresentou o maior preço médio de locação, seguido por Florianópolis, Recife, Rio de Janeiro, e Brasília, destacando-se no panorama de aluguéis mais caros do país. Em contrapartida, cidades como Belo Horizonte, Curitiba, e Goiânia figuraram entre as com os menores valores de locação residencial, segundo a última apuração.

Esse levantamento reflete não apenas as variações no mercado imobiliário residencial mas também oferece uma perspectiva sobre as tendências de mobilidade urbana e escolha de moradia nas principais capitais brasileiras.