A Gafisa (GFSA3) comunicou nesta segunda-feira, 08/04, a celebração de um contrato com a NM Junior Participações S.A. O acordo prevê a venda integral das quotas de emissão da Lampes Empreendimentos Imobiliários Ltda. e da Atriax Empreendimentos Imobiliários Ltda., avaliado em R$ 170 milhões.
Localização dos Imóveis
Os imóveis desta transação estão localizados na cidade de São Paulo, mais precisamente no bairro Itaim Bibi. Esta localização é reconhecida por seu valor e desejabilidade no mercado imobiliário paulistano, elevando a importância da negociação.
Transferência de Responsabilidades
Um ponto importante da transação é a NM Junior Participações assumir as dívidas e responsabilidades relacionadas à compra dos imóveis pelas sociedades Lampes e Atriax. Com isso, a NM Junior também tomará as garantias que a Gafisa havia fornecido, isentando a empresa de futuras obrigações ligadas a esses passivos.
Continuidade Operacional pela Gafisa
A Gafisa continuará nos empreendimentos, atuando como realizadora, construtora e comercializadora, mesmo apesar da Venda de quotas imobiliárias. Segundo a empresa, esta decisão assegura a manutenção da qualidade e do padrão dos projetos, valorizando ainda mais o investimento.
Condições Precedentes
Para a efetivação da venda de quotas imobiliárias, existe a necessidade de aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e a obtenção de waiver de terceiros, garantindo assim uma transição conforme as regulamentações vigentes.
Resultado da Gafisa
No último trimestre de 2023, a Gafisa (GFSA3) apresentou um lucro líquido de R$ 47,9 milhões, contrastando com o prejuízo de R$ 3,8 milhões registrado no mesmo período de 2022. O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou R$ 108,8 milhões no quarto trimestre de 2023, superando o desempenho negativo de R$ 13,7 milhões observado no quarto trimestre de 2022. A empresa observou uma margem EBITDA de 60,2% nos meses de outubro a dezembro do referido ano.
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