A Iguatemi (IGTI11), operadora de shopping centers no Brasil, divulgou um lucro líquido ajustado de R$ 108,4 milhões para o primeiro trimestre de 2024, representando um aumento de 63% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Lucro ajustado: receitas e Ebitda
A receita líquida ajustada da empresa alcançou R$ 304,1 milhões, um aumento de 6,1% comparado ao primeiro trimestre de 2023. O Ebitda ajustado seguiu essa tendência positiva, registrando R$ 225,7 milhões, um crescimento de 13,4% ano a ano. Este desempenho foi fortalecido por ganhos em locações temporárias, aluguéis percentuais, estacionamento e outras receitas operacionais.
Desempenho operacional fortalecido
A Iguatemi reportou um aumento nas vendas nas mesmas lojas (SSS) de 7,3% e um crescimento de 10,3% nas vendas nas mesmas áreas (SAS). Os aluguéis nas mesmas lojas (SSR) cresceram 5,5%, enquanto os aluguéis nas mesmas áreas (SAR) viram um aumento de 3,7%. Além disso, a taxa de ocupação melhorou para 94,1%, refletindo a robustez do modelo de negócio da empresa.
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Lucro líquido
O lucro líquido da Iguatemi foi de R$ 81,1 milhões no trimestre, um crescimento de 69,5% em relação ao primeiro trimestre de 2023. O FFO ajustado, um indicador chave da capacidade de geração de caixa, foi de R$ 153,669 milhões, marcando um aumento de 38,7%. A margem FFO ajustada melhorou significativamente para 50,5%.
O FFO, sigla em inglês para “Funds From Operations” (Fundos das Operações), é uma métrica financeira comumente utilizada no setor imobiliário, especialmente por fundos de investimento imobiliário (REITs). Essencialmente, o FFO ajusta o lucro líquido da empresa ao excluir itens como depreciação e amortização, considerados não monetários, além de ganhos e perdas provenientes de vendas de ativos.
Perspectivas e avaliação do mercado
Cristina Betts, presidente-executiva da Iguatemi, expressou otimismo quanto à continuidade do forte desempenho da receita líquida: “Nós estamos bastante positivos em acertamente continuar no topo”, reiterou Betts. Analistas do Itaú BBA também reconheceram os resultados como positivos, destacando o FFO acima das expectativas. Com esses resultados, os papéis da companhia na bolsa registraram uma alta de 2,5%, refletindo a confiança do mercado na gestão e na estratégia da empresa.
