A Iguatemi S.A. anunciou na última sexta-feira (28) a venda de 50% do Shopping Iguatemi São Carlos, representando a totalidade da participação na unidade. Além disso, a companhia também vendeu 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, localizado na Grande São Paulo, por um valor total de R$ 205 milhões. O comprador não foi revelado.
O pagamento da venda será em várias etapas. Primeiro, R$ 111,5 milhões serão pagos à vista no fechamento da operação. Pagaremos as três parcelas restantes, corrigidas pelo IPCA, da seguinte forma: R$ 21,3 milhões em fevereiro de 2025, R$ 34,6 milhões em agosto de 2025 e R$ 37,6 milhões em fevereiro de 2026.
Ao concluir esta transação, a Iguatemi S.A. deixará de ser coproprietária do Shopping Iguatemi São Carlos. O comprador administrará o shopping após um período de transição. Em relação ao Shopping Iguatemi Alphaville, a empresa manterá 60% de participação e continuará a administrar a unidade.
Shopping Iguatemi São Carlos
Inaugurado em 1997, o Shopping Iguatemi São Carlos foi o primeiro shopping center da cidade e se destacou como um importante centro de compras na região central do Estado de São Paulo. Atualmente, a unidade é conhecida por abrigar lojas de grifes nacionais e internacionais.
Comunicado oficial da Iguatemi S.A.
A Iguatemi S.A., uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, comunicou aos acionistas e ao mercado em geral a assinatura dos contratos definitivos de venda das participações mencionadas. Contudo, o valor total da transação, R$ 205 milhões, corresponde a um cap rate médio de 8,3% baseado no resultado operacional (NOI) dos últimos doze meses. O comunicado detalhou a estrutura de pagamento, destacando a eficiência na alocação de capital e o foco na geração de valor ao acionista.
Segundo o comunicado, este movimento estratégico demonstra o compromisso da Iguatemi S.A. com a geração de valor para os acionistas, através de uma alocação eficiente de capital. A companhia está priorizando ativos com maior relevância estratégica e potencial de crescimento nos mercados em que atua. No entanto, a conclusão da operação está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
A transação reflete a estratégia da Iguatemi S.A. de otimizar o portfólio e focar em ativos que oferecem maior potencial de crescimento. Portanto, a empresa continuará acompanhando os desdobramentos da operação e outras movimentações da companhia no mercado.
