A São Carlos (SCAR3) anunciou a venda do edifício São Paulo Office Park X, localizado na Chácara Santo Antônio, em São Paulo, por R$ 30 milhões. O imóvel, com área bruta locável (ABL) de 3.479 m², está 100% alugado para um cliente monousuário. A assinatura da escritura pública está programada para o segundo trimestre de 2025, quando o contrato de locação será encerrado. Até lá, a receita de locação continuará com a companhia.
Desmobilização de Ativos da São Carlos
Essa transação é parte do plano de desmobilização de ativos da São Carlos, que busca reduzir sua alavancagem e aumentar a distribuição de dividendos. Em 2024, a companhia vendeu aproximadamente R$ 1,1 bilhão em imóveis, o que representa cerca de 90% de seu valor de mercado atual. Além do edifício anunciado, outros destaques incluem a venda de seis lojas de rua para um fundo de investimento imobiliário (FII) por R$ 75 milhões e um portfólio de 30 ativos por R$ 486,5 milhões.
Com essa operação, o portfólio da São Carlos passa a contar com 75 imóveis, totalizando ABL própria de 361,4 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 3,5 bilhões.
Performance e Controle da Companhia
A São Carlos continua a apresentar melhoras em seus resultados trimestrais. No terceiro trimestre de 2024, a empresa registrou avanços nos principais indicadores operacionais, refletindo o bom momento do mercado para seus ativos.
Controlada pelas famílias de Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira, a companhia possui 53,8% de suas ações em mãos dos acionistas controladores. Outros 42,4% estão em circulação no mercado (free float), enquanto 2,2% pertencem à administração e 0,59% estão em tesouraria.
Estratégia da São Carlos: Venda do São Paulo Office Park X
A São Carlos (SCAR3) é uma das principais do setor imobiliário no Brasil, destacando-se na gestão de escritórios, centros de conveniência e no segmento de aluguel residencial.
Segundo a empresa, com a venda do São Paulo Office Park X, a São Carlos reafirma seu compromisso em otimizar seu portfólio e consolidar sua liderança no mercado imobiliário brasileiro.
O nome do comporador não foi divulgado.
