A JHSF apresentou um forte desempenho no quarto trimestre, impulsionada pelos setores de shoppings e hotéis. A empresa, referência em mercado de luxo, reportou uma receita líquida de R$ 532 milhões, um crescimento de 10,7% em relação ao ano anterior. O EBITDA ajustado subiu 25%, atingindo R$ 281 milhões, enquanto o lucro líquido dobrou para R$ 419 milhões, impulsionado pela valorização dos ativos e por um imposto de renda reduzido.
Setor de shoppings e crescimento operacional da JHSF
Os shoppings centers da JHSF foram o grande destaque do trimestre. O Shopping Cidade Jardim, principal empreendimento da empresa, registrou um crescimento de 32% nas vendas, seguido pelo Shops Jardins (31%) e pelo Catarina Fashion Outlet (10%). O crescimento operacional se deu sem aumento na ocupação, que já está próxima de 100%, mas sim por uma curadoria aprimorada do mix de lojas e um forte trabalho dos lojistas.
A empresa segue expandindo seu portfólio, com a inauguração do Boa Vista Town Center, um shopping de 14 mil metros quadrados dentro do Complexo Boa Vista. Além disso, haverá uma nova expansão do Cidade Jardim, que receberá três novas flagships de marcas internacionais inéditas no Brasil.
Para 2026, a JHSF projeta a inauguração do Shops Faria Lima, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, além da ampliação do Catarina Fashion Outlet. Com todas essas expansões, a empresa prevê um aumento de 70% na sua renda recorrente.
Veja o desempenho do 4T24 da JHSF no vídeo abaixo:
Desempenho no setor hoteleiro e incorporação imobiliária
No setor de hotéis, a empresa teve um crescimento expressivo na receita líquida, com a RevPar (receita por quarto disponível) aumentando 25% para R$ 2.600. Já no segmento gastronômico, o tíquete médio subiu 15%, alcançando R$ 363.
Na divisão de incorporação imobiliária, a JHSF reportou vendas de R$ 243 milhões, um crescimento de 3% em relação ao ano anterior. Os destaques foram o Reserva Cidade Jardim, comercializado a R$ 100 mil por metro quadrado, e o Complexo Boa Vista. A empresa possui R$ 800 milhões em receitas a apropriar nos próximos trimestres, garantindo previsibilidade financeira.
Apesar do crescimento sólido, a margem bruta da JHSF caiu 14,6 pontos percentuais no trimestre, para 76,6%. Segundo a companhia, essa redução ocorreu devido a uma reversão contábil de custos no quarto trimestre de 2023, inflando os resultados daquele período.
A estratégia da JHSF de expandir sua renda recorrente e fortalecer seus negócios no mercado de luxo tem demonstrado sucesso, tornando a empresa menos suscetível às oscilações do mercado imobiliário e garantindo crescimento sustentável.
