A CAIXA já iniciou testes com a digitalização do financiamento de imóveis ao realizar uma simulação 100% digital utilizando o Drex, a moeda digital em desenvolvimento pelo Banco Central. A transação, feita em parceria com a bandeira Elo, aplicou blockchain e contratos inteligentes para testar a compra e venda automatizada de um imóvel — do crédito à transferência de titularidade.
Digitaliza com blockchain e tokenização
Na simulação, o imóvel estava financiado por outra instituição. Após isso, a CAIXA quitou a dívida existente, emitiu novo crédito e transferiu a propriedade automaticamente. Todo o processo de digitalização do financiamento de imóveis incluiu o pagamento de tributos, como ITBI e emolumentos cartoriais. Além disso, foi criado um token digital representando o imóvel na blockchain, viabilizando o modelo DvP (entrega contra pagamento), que garante a simultaneidade entre o pagamento e a transferência do bem.
CAIXA digitaliza financiamento de imóveis com segurança jurídica e agilidade
A operação de implantação utilizou contratos inteligentes para executar etapas como análise de crédito, liberação de valores e registro da nova titularidade. Segundo a instituição, para garantir segurança jurídica, uma entidade representando os cartórios participou do processo via rede Drex.
CAIXA digitaliza financiamento de imóveis com apoio da Elo e do Drex
Maior operadora de crédito habitacional do país, a CAIXA reforça sua liderança em inovação com a digitalização do financiamento de imóveis. Já a Elo, parceira da iniciativa, enxerga na moeda digital uma oportunidade concreta de aumentar a eficiência e a inclusão.
Segundo Eduardo Merighi, vice-presidente de Tecnologia e Soluções da Elo, “a experiência demonstra como a moeda digital pode revolucionar o setor”.
Segundo a instituição, o projeto-piloto deixa claro que a digitalização do financiamento de imóveis pode reduzir prazos, custos e burocracias — promovendo inclusão e segurança para compradores e instituições.
O que é o Drex
O Drex é a moeda digital brasileira, emitida pelo Banco Central, atualmente em fase de testes. Com base em tecnologia DLT (Distributed Ledger Technology), o Drex permite transações digitais programáveis, seguras e rastreáveis. Além disso, ele é projetado para ampliar a eficiência do sistema financeiro e modernizar operações como crédito e compra de imóveis.
