O empréstimo com garantia de imóvel da Caixa trouxe uma novidade importante para clientes pessoa física que possuem financiamento imobiliário ativo. Agora é possível utilizar o imóvel financiado como garantia para operações de crédito com livre destinação. A Caixa Econômica Federal anunciou que a nova linha aceitará imóveis urbanos residenciais, comerciais ou mistos, independentemente de estarem quitados ou em financiamento ativo com o próprio banco.
Essa operação de home equity oferece taxas de juros atrativas, a partir de 1,32% ao mês. Além disso, o empréstimo pode atingir até 60% do valor de avaliação do imóvel, proporcionando valores mais altos em relação às linhas convencionais.
Como funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa
O empréstimo com garantia de imóvel da Caixa é uma operação financeira onde o cliente oferece seu imóvel como garantia. A instituição financeira avalia o imóvel e a capacidade financeira do cliente, determinando o valor possível do empréstimo. Caso aprovado, o crédito é liberado sem necessidade de comprovar seu destino.
O pagamento ocorre em parcelas mensais, com taxas reduzidas e prazos mais longos que outras modalidades de crédito pessoal. O imóvel permanece alienado fiduciariamente até o final da quitação, permitindo ao proprietário continuar habitando ou alugando o imóvel normalmente.
Benefícios exclusivos do Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa
Entre as principais vantagens do empréstimo com garantia de imóvel da Caixa estão as taxas de juros mais baixas, devido ao risco reduzido para a instituição financeira pela existência da garantia real. Além disso, o valor disponibilizado é significativamente maior, atingindo até 60% do valor do imóvel.
Outro benefício relevante é a extensão dos prazos de pagamento, que chegam a até 240 meses nas operações convencionais e 360 meses na alienação estendida. Essas condições facilitam o planejamento financeiro, permitindo parcelas menores e mais acessíveis.
Quem pode contratar o novo empréstimo
O empréstimo com garantia de imóvel da Caixa está disponível para proprietários de imóveis quitados ou parcialmente financiados com o banco, especialmente pessoas que desejam taxas menores, valores mais elevados e prazos alongados para pagamento. Essa modalidade atende desde aqueles que buscam quitar dívidas, realizar investimentos, reformas ou outras necessidades financeiras pessoais ou empresariais.
Com essa nova oferta, a Caixa fortalece ainda mais sua participação no mercado, onde já detém cerca de R$ 6,7 bilhões em contratos ativos e 25% de participação no segmento de crédito com garantia de imóvel.
Essa modalidade de crédito já foi operada pela Caixa Econômica Federal há cerca de 10 anos.
