O mercado imobiliário encerrou 2025 com 2,9 milhões de investidores em fundos imobiliários, segundo a B3, alta de 6,4% em 12 meses. Além disso, dezembro concentrou uma virada clara na liquidez, com forte aceleração das negociações no fechamento do ano.
Esse desempenho ocorreu apesar da estabilidade do giro anual. No acumulado de 2025, o volume negociado somou R$ 84,8 bilhões, com ADTV de R$ 339 milhões. Já em dezembro, o ADTV avançou para R$ 483 milhões, 42% acima da média do ano, o que elevou o interesse por FIIs listados na B3.
Mercado imobiliário: números que explicam a dinâmica
- Custódia: pessoa física concentra 72,9% do estoque; investidores institucionais têm 21,2%; não residentes, 4,5%.
- Negociação: pessoa física respondeu por 42,1% do volume mensal; institucionais, 35,8%; não residentes, 19,3%.
- Ativos mais líquidos em dezembro: CPLG11 (R$ 25,6 mi), BTLG11 (R$ 21,4 mi) e TRXF11 (R$ 20,9 mi).
Em desempenho, o IFIX subiu 1,3% em dezembro e 21,1% no ano. Por outro lado, o IMOB avançou 3,1% no mês e 74,6% em 2025, refletindo maior apetite por ações do setor.
Nesse cenário, a B3 registrou R$ 194 bilhões em estoque, reforçando a escala do mercado imobiliário, que fecha o ano com base maior, liquidez concentrada no varejo e participação ativa de investidores institucionais.
