O crédito para financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança registrou uma queda de 16,4% em dezembro de 2022 em relação a dezembro de 2021, segundo dados da Abecip. Apesar dessa diminuição, o mês de dezembro de 2022 foi o terceiro maior volume de crédito já registrado para essa época do ano, superando novembro de 2022 em 0,2%.
Impacto das Mudanças no Mercado Imobiliário
Em 2022, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo financiou R$ 179,2 bilhões, uma queda de cerca de 13% em relação a 2021. O ano anterior havia registrado o maior volume histórico de vendas de imóveis. Essa queda reflete mudanças no comportamento do mercado e possíveis desafios enfrentados pelos consumidores na obtenção de crédito.
Além disso, os financiamentos através do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) apresentaram um aumento significativo de 27% entre 2021 e 2022, alcançando R$ 61,6 bilhões. Esse crescimento indica uma preferência crescente dos compradores por alternativas de financiamento que utilizam o FGTS como fonte de recursos.
Acesso ao crédito para financiamentos imobiliários: Maior Barreiras
Segundo um estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica, o acesso ao crédito é a maior barreira para a compra de imóveis no Brasil. Diante desse cenário, é fundamental que instituições financeiras e governamentais busquem estratégias para facilitar o acesso ao financiamento, incentivando assim o crescimento do mercado imobiliário.
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