Investimento em Fundos Imobiliários (FIIs) é uma opção interessante para quem deseja obter ganhos relevantes e proteger o patrimônio da inflação. Ao contrário da aquisição de propriedades para locação, investir em FIIs não exige grande capital nem burocracia. Em alguns cliques, é possível se tornar cotista de grandes empreendimentos imobiliários e começar a gerar renda passiva imediatamente.
O desempenho dos FIIs está diretamente relacionado a índices como a Selic, o IPCA e o PIB. Eles são uma ferramenta interessante para proteção contra a inflação, já que os imóveis, historicamente, corrigem seu valor no longo prazo.
No entanto, é importante ficar atento aos tipos de FIIs disponíveis no mercado. Os mais populares são os fundos de recebíveis (ou fundos de papel), os fundos de tijolo e os fundos de desenvolvimento.
Os fundos de recebíveis investem em ativos de crédito ligados ao setor imobiliário, principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Como esses instrumentos são ativos de renda fixa, a distribuição da correção monetária proveniente dos ativos de crédito é feita de forma mais imediata.
Por outro lado, os fundos imobiliários de tijolo investem diretamente em imóveis, com o objetivo de adquirir propriedades para alugar, considerando o potencial de valorização ao longo do tempo.
Em suma, os FIIs são uma boa opção de investimento para quem busca proteção contra a inflação e renda passiva, mas é necessário analisar cuidadosamente as opções disponíveis no mercado.
