A LOG Commercial Properties, empresa fundada pelos controladores da MRV, anunciou a venda de seus ativos logísticos. A operação, que envolve ativos próprios e das controladas LOG Fortaleza II, LOG Goiânia II e LOG Recife, foi concluída por um montante de R$ 733.601.504,00.
Detalhes da Transação
Os galpões vendidos, localizados em regiões estratégicas do Nordeste e Centro-Oeste, possuem uma área bruta locável de 183.649 m² com total ocupação. Esta venda foi notificada ao mercado através de fato relevante nesta sexta-feira (5) e envolveu o BTG Pactual Log CP Fundo de Investimento Imobiliário – FII.
Condições de Pagamento
O acordo prevê um pagamento fracionado em três parcelas: 51% serão pagos no fechamento da transação, com a condição da captação de recursos pelo fundo; 20% serão liquidados em até 15 meses após o fechamento, ajustados pelo IPCA; e os 29% restantes, também corrigidos pelo IPCA, serão pagos em até 26 meses após o fechamento.
Objetivos Estratégicos
Esta venda dos galpões permitirá à LOG a reciclagem de capital e redução de alavancagem, favorecendo a continuidade de seu crescimento no setor. A LOG também manterá uma participação minoritária no fundo, o que abre caminho para futuras negociações no mercado imobiliário.
Perspectiva do Mercado
Segundo análise do Banco Safra publicada em fevereiro deste ano, existe uma demanda significativa por armazéns de alto padrão, ou “triple A”. A instituição manteve a recomendação de “Compra” para as ações da LOG, citando seu potencial de crescimento e posição de liderança em um mercado competitivo e em expansão.
Presença Nacional
A LOG Commercial Properties opera principalmente nos segmentos de gestão de condomínios logísticos, construção e venda, com presença ativa em nove estados brasileiros, incluindo Espírito Santo, Bahia, Ceará, Minas Gerais, Goiás, Rio de Janeiro, Sergipe e São Paulo.
