O Carrefour Brasil está atualmente em negociações exclusivas com a Barzel Properties. O acordo em questão envolve a venda de cinco centros de distribuição e cinco lojas, todos propriedade do Carrefour.

Essa venda, avaliada em R$ 1,3 bilhão (ou R$ 1,1 bilhão após impostos), está sendo estruturada como uma operação de “sale and leaseback”. Tal estratégia visa aprimorar a eficiência operacional do Carrefour e reduzir a sua alavancagem. O contrato acordado inclui um termo de aluguel de 20 anos, com a possibilidade de renovação por mais cinco, gerando despesas mensais de aluguel na ordem de R$ 10 milhões.

Os imóveis postos à venda encontram-se em várias localidades: as lojas estão situadas em cidades do Estado de São Paulo, enquanto os centros de distribuição estão distribuídos por São Paulo, Bahia, Pernambuco e Rio Grande do Sul.

A venda destes ativos foi organizada pelo Banco Safra e, segundo projeções do Santander, permitirá ao Carrefour reduzir sua alavancagem. No entanto, a operação ocorre em um momento desafiador para a empresa, que tem enfrentado dificuldades na integração do BIG.

Por fim, a Barzel Properties, gestora com R$ 6,2 bilhões em ativos sob gestão alocados em segmentos de logística, varejo e corporativo, irá realizar a aquisição dos ativos do Carrefour através de um de seus fundos.