As empresas do setor imobiliário no Nordeste estão otimistas com a recuperação econômica do país, marcada pela redução da inflação, crescimento do PIB acima do esperado e a perspectiva de redução da taxa de juros. Além disso, os ajustes no programa Minha Casa, Minha Vida também impulsionarão os negócios. Esses fatores resultarão em um aumento nos lançamentos imobiliários ao longo do segundo semestre. As incorporadoras da região Nordeste estão diversificando seus projetos e expandindo para novas cidades, dentro e fora da região. Esse tema foi discutido em um seminário online promovido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Renato Lomonaco, diretor de assuntos econômicos da Abrainc, destacou a melhora gradual da economia, com expectativas de crescimento do PIB e queda na inflação, incluindo os custos na construção (INCC). Ele ressaltou a importância da redução da taxa de juros para impulsionar o mercado imobiliário de média e alta renda, além de mencionar os ajustes no Minha Casa, Minha Vida, que trazem otimismo para o segundo semestre.
Diego Villar, presidente da Moura Dubeux, maior incorporadora do Nordeste, também expressou confiança devido à melhora da economia brasileira, o que já resultou em um aumento nos negócios. A empresa registrou um crescimento de 14% nas vendas líquidas no segundo trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo R$ 351 milhões. Villar destacou que o mercado está otimista e previu que este será o melhor ano de vendas da empresa.
Além disso, a Moura Dubeux lançou a Mood, uma nova marca que atenderá o mercado imobiliário de médio padrão, com imóveis na faixa de R$ 400 mil a R$ 500 mil. A iniciativa visa atender clientes com renda de até R$ 12 mil que desejam adquirir imóveis de valor mais acessível, mas não se encaixam nos critérios do Minha Casa, Minha Vida. Os primeiros projetos da Mood serão em Natal, e a empresa planeja fazer pelo menos um lançamento por ano em todas as sete capitais nordestinas onde já está presente.
Segundo Fábio Tadeu Araújo, presidente da consultoria Brain Inteligência Estratégica, o mercado imobiliário no Nordeste movimenta cerca de R$ 15 bilhões em vendas anualmente nas capitais. Ele destacou que o estoque de imóveis residenciais na região está baixo, o que cria oportunidades para novos negócios. Nos últimos 12 meses até março, as vendas superaram os lançamentos na região. Araújo ressaltou a falta de produtos no mercado imobiliário do Nordeste, com um estoque suficiente para abastecer a demanda por apenas 11 meses.
