O seguro de condomínio tem se mostrado cada vez mais relevante no cenário econômico brasileiro, atingindo a expressiva marca de R$ 245 milhões em arrecadação nos cinco primeiros meses de 2023, conforme apontam os dados fornecidos pela Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg). Esse valor representa um elevado crescimento de 127% em relação a 2014, quando o estudo começou a ser realizado.
O período de janeiro a maio deste ano também registrou um notável aumento no pagamento de indenizações, ultrapassando a cifra de R$ 160 milhões. Comparativamente ao montante de R$ 89,7 milhões do mesmo período em 2020, fica evidente a expansão das demandas por indenizações no setor. Nesse contexto, o estado de São Paulo se destaca, tanto nas arrecadações quanto nas indenizações efetuadas.
Os resultados favoráveis no setor são atribuídos principalmente a dois fatores cruciais. Em primeiro lugar, o aquecimento do mercado imobiliário tem impulsionado a busca por seguros condomínio, aumentando o volume de arrecadações. Em segundo lugar, o aumento do valor das indenizações pagas pelas seguradoras desde o início da pandemia contribuiu para ajustes nos preços, refletindo no aumento das arrecadações.
O seguro de condomínio, obrigatório para edifícios residenciais e comerciais, tanto horizontais quanto verticais, abrange não apenas o prédio, mas também suas áreas comuns e equipamentos. O síndico tem a responsabilidade de contratar esse seguro.
Essa taxa é considerada uma despesa ordinária do condomínio, sendo suportada pelos proprietários ou inquilinos das unidades do imóvel. O valor varia de acordo com diversos fatores, incluindo a quantidade de unidades, torres e equipamentos, bem como a infraestrutura disponível nas áreas comuns.
Embora o seguro condomínio seja abrangente, é importante ressaltar que ele normalmente não inclui cobertura para as unidades individuais ou os bens presentes dentro de cada apartamento ou casa. Nesse caso, algumas seguradoras oferecem coberturas específicas para esses itens.
No mês de maio de 2023, o pagamento de indenizações alcançou a cifra de R$ 31,5 milhões em todo o país. Além do estado de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro também se destacam entre os estados que mais efetuaram indenizações neste ano. O setor permanece em ascensão, refletindo a importância crescente do seguro condomínio na proteção dos ativos e interesses dos condomínios e de seus condôminos.
