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Aumento do aluguel no Brasil

(Foto: Luis Quintero/Pexels)
Nos últimos doze meses, o mercado de aluguel residencial no Brasil sofreu transformações significativas, afetando inquilinos em várias cidades. Em novembro, aumento do aluguel no Brasil foi em média de 16%, ultrapassando o índice oficial de inflação e o IGP-M, utilizado comumente para ajustes de aluguéis. 

No Rio de Janeiro, os moradores enfrentaram esse aumento ao procurarem novas moradias. Para muitos, a única opção viável tornou-se dividir o aluguel. A causa desse aumento é a oferta constante de imóveis, que contrasta com a crescente demanda por novas residências. Assim, os preços dos aluguéis aumentaram, beneficiando os proprietários e imobiliárias, enquanto os inquilinos enfrentam desafios maiores.

O Índice FipeZAP de locação residencial reforça essa tendência, indicando um aumento de 15,96% nos últimos 12 meses. Esse crescimento superou as variações acumuladas pelo IPCA e foi ainda mais significativo em comparação ao IGP-M. Imóveis de um dormitório registraram o maior aumento, com 18,79%, enquanto as unidades maiores tiveram um aumento mais moderado.

Nas 25 cidades abrangidas pelo índice, houve um aumento nos valores dos aluguéis residenciais, o que inclui 11 capitais. Goiânia liderou com o maior aumento, atingindo 38,40%, seguida por Florianópolis com 28,14%, Fortaleza com 21,35% e o Rio de Janeiro com 19,97%.

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Na análise dos custos médios por metro quadrado nas capitais brasileiras, São Paulo apresenta o maior custo, a R$ 51,21 por metro quadrado. Em seguida, Florianópolis e Recife mostram valores de R$ 49,81/m² e R$ 47,35/m², respectivamente. O Rio de Janeiro tem um custo de R$ 44,65/m², seguido por Brasília com R$ 40,19/m². Belo Horizonte e Curitiba também se destacam com R$ 36,36/m² e R$ 35,54/m², respectivamente. Em contraste, Fortaleza oferece o preço mais acessível entre as capitais, com R$ 28,48 por metro quadrado.

Para os futuros inquilinos, aumento do aluguel no Brasil a busca por aluguéis exige paciência e pesquisa extensiva no mercado atual. Encontrar um imóvel ideal a um preço acessível se tornou um desafio significativo.

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