A MRV, reconhecida incorporadora brasileira, anunciou um recorde de R$ 2,3 bilhões em vendas líquidas no quarto trimestre de 2023, crescendo 55,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Este aumento expressivo, divulgado na última quinta-feira, mostra a força e resiliência da empresa em um mercado desafiador.

Apesar disso, a MRV viu suas ações caírem, fechando o dia a R$ 8,39, uma queda de 11,78%. Desde o início do ano, acumula uma redução de 23%, após uma valorização significativa em 2023. Especialistas apontam a antecipação da prévia operacional e rumores sobre a revisão do lucro líquido como causas dessa queda.

Desafios e estratégias: uma análise financeira detalhada

A empresa registrou R$ 1,9 bilhão em lançamentos, uma queda de 29,6% em relação ao ano passado. Ricardo Paixão, diretor financeiro, esclareceu que essa redução não reflete totalmente a realidade operacional, sendo influenciada por mudanças na forma de declarar novos projetos.

O índice de VSO (venda sobre oferta) da MRV, que foi de 31,1% no trimestre, demonstra um aumento de 14,2 pontos percentuais em relação ao ano anterior. Este índice é mais representativo das vendas reais da empresa.

Adicionalmente, a MRV gerou R$ 137,2 milhões em caixa entre outubro e dezembro, revertendo uma queima de R$ 286,4 milhões no mesmo período de 2022. Este resultado positivo evidencia uma gestão financeira eficaz.

No programa “Pode Entrar” da prefeitura de São Paulo, a MRV vendeu unidades totalizando R$ 118 milhões em VGV, com um preço médio inferior ao ticket médio da empresa. Apesar disso, Paixão destaca a viabilidade dessas vendas devido à economia em despesas comerciais.rv

A MRV &Co, grupo que abrange as marcas MRV e Sensia, tem outras divisões como Resia, Luggo e Urba, com desempenhos variados. A Resia enfrentou queda nas vendas, enquanto Luggo e Urba mostraram recuperação.

Em síntese, a MRV exibe um forte desempenho em vendas, apesar dos obstáculos no mercado de ações e ajustes nas operações. Este cenário complexo sublinha a importância de uma estratégia diversificada e flexível para manter a liderança no setor.