No ranking nacional de preços de imóveis, o Litoral Norte de Santa Catarina se sobressai com três cidades entre as seis mais caras, conforme revela o índice FipeZap. Os dados consolidados de 2023 colocam Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí em posições de destaque, evidenciando o dinamismo imobiliário da região.
Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai brasileira”, lidera o ranking com seus arranha-céus luxuosos e vistas panorâmicas do mar. Itapema e Itajaí não ficam para trás, com desenvolvimentos que combinam comodidade, luxo e acesso direto às belezas naturais. Altos índices de qualidade de vida, infraestrutura urbana avançada e a proximidade de importantes vias logísticas, como portos e aeroportos, impulsionam a demanda por imóveis nessas áreas.
Uma combinação de atrativos turísticos e a relevância econômica influenciam a valorização imobiliária dessas cidades. A proximidade com infraestruturas críticas, como portos e aeroportos, facilita o fluxo de pessoas e bens, potencializando o desenvolvimento local. Além disso, a limitação geográfica de Balneário Camboriú, conhecida pela sua paisagem urbana reminiscente de Dubai, atrai investimentos e interesse de figuras públicas internacionais.
Especialistas destacam a atração de investidores no Litoral Norte de Santa Catarina, motivados pela qualidade de vida, educação, saúde e investimentos em infraestrutura. Balneário Camboriú lidera em saneamento básico no estado, enquanto Itajaí se destaca pelo seu PIB robusto. O esgotamento de áreas para construção em algumas cidades impulsiona a expansão imobiliária para áreas vizinhas, como evidenciado pelo crescimento de Porto Belo em vendas de imóveis.
O futuro das construções
O desenvolvimento imobiliário avança rapidamente, marcado pela construção de prédios altos. Além disso, o valor do metro quadrado continua crescendo, sobretudo em Itapema, onde se observou um dos maiores aumentos no último ano. Por sua vez, essa região se torna ainda mais atraente para investidores devido à promessa de uma economia robusta. O resultado são oportunidades únicas de moradia de alto padrão, oferecendo vistas privilegiadas e acesso direto às praias.
“Dubai brasileira” e implicações
Balneário Camboriú se destaca não apenas pelos seus arranha-céus mas também pela valorização de imóveis em locais estratégicos, como evidenciado por uma kitnet que alcançou grande valorização devido à sua localização. Projetos de melhorias urbanas, como a ampliação da faixa de areia da Praia Central, contribuem para o aumento dos preços, reforçando o potencial turístico e residencial da área.
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