Evolução habitacional: crescimento dos apartamentos no Brasil

Nos últimos anos, o ramo da moradia no Brasil tem passado por transformações importantes, conforme apontam os dados mais recentes do Censo Demográfico, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em 2022, a maioria da população brasileira residia em casas, representando 84,8% do total, enquanto 12,5% viviam em apartamentos.

O aumento no número de apartamentos é observado em todo o país, especialmente nos grandes centros urbanos, em resposta ao adensamento populacional, como explica Bruno Perez, analista da pesquisa. A tendência é nacional, evidenciada em todas as regiões do Brasil.

Ao analisar as unidades da federação, o Censo revelou variações. Por exemplo, o Piauí lidera em proporção de população residindo em casas, enquanto o Distrito Federal se destaca pelo alto percentual de moradores em apartamentos.

É interessante notar que, apesar do crescimento no número de apartamentos, apenas três municípios brasileiros apresentaram predominância dessa modalidade de moradia. Santos (SP), Balneário Camboriú (SC) e São Caetano do Sul (SP) são exemplos únicos, cada um com suas particularidades.

Santos, por exemplo, é uma cidade onde a parte urbana já está completamente ocupada, impulsionando a verticalização como forma de expansão. Balneário Camboriú, por sua vez, tem visto um aumento no número de arranha-céus, reflexo da intensa atividade imobiliária e do turismo na região. Enquanto isso, São Caetano do Sul, inserido na Região Metropolitana de São Paulo, segue a tendência de áreas adensadas e com verticalização considerável.

Os dados refletem não apenas mudanças na estrutura urbana, mas também as dinâmicas socioeconômicas e culturais em curso no país. O Censo Demográfico continua sendo uma ferramenta fundamental para compreender essas transformações e orientar políticas públicas voltadas para o desenvolvimento urbano e social.

O percentual de municípios com maior número apartamentos