A cidade de Cascavel, no Paraná, agora abriga a primeira fábrica automatizada de prédios do Brasil. Esse avanço industrial promete transformar a maneira como os edifícios são construídos no país, introduzindo um método que combina tecnologia de ponta com eficiência de produção.

Localizado em um terreno de 180 mil m², o complexo industrial foi projetado para produzir cerca de 2.400 apartamentos a cada seis meses. Essa capacidade de produção é comparável à montagem de veículos, onde as estruturas de concreto, incluindo paredes, lajes e pisos, já saem pré-moldadas da fábrica, equipadas até mesmo com instalações hidráulicas e elétricas.

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O empresário Francisco Simeão, líder do projeto Ecoparque Bairros Integrados, ressalta a importância de industrializar o setor de construção civil para reduzir custos. “Fazer em escala é o único jeito de baixar custos”, afirma Simeão. Ele também aponta a produção menos poluente como um benefício, destacando a reciclagem de água e a redução de resíduos.

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Com um investimento inicial de R$ 400 milhões, dividido entre a construção do complexo e a aquisição do terreno, a fábrica automatizada de prédios iniciou suas operações focando inicialmente no treinamento de funcionários e ajustes operacionais. Até dezembro de 2024, a expectativa é entregar três prédios, totalizando 360 apartamentos.

Os responsáveis pelo projeto esperam que, a partir de 2025, a fábrica opere com 50% de sua capacidade, entregando cerca de 2.000 apartamentos por ano, e alcançando plena capacidade em 2026 com a produção de aproximadamente 4.000 unidades anuais.

Além de uma redução no tempo de construção e no desperdício de materiais — que cai para 3% comparado com 15% a 30% na construção convencional —, o projeto também diminui a necessidade de mão de obra. Inicialmente, operará com três turnos de 30 funcionários cada, e planeja expandir para operações contínuas 24 horas por dia.

O diretor da Vollert, Hans Vollert, menciona que a tecnologia empregada é uma evolução da usada na reconstrução da Alemanha pós-Segunda Guerra Mundial. “Impressionante o que foi estabelecido aqui”, comenta Vollert sobre a instalação em Cascavel, que é a maior planta de pré-fabricados das Américas.

A fábrica automatizada de Cascavel também será um modelo para futuras instalações. O grupo Ecoparque planeja construir outras 20 fábricas semelhantes em diferentes estados brasileiros até 2029, visando replicar esse modelo de produção eficiente e menos poluente.

Por fim, o novo complexo não só promove uma construção mais rápida e econômica, mas também enfrenta desafios tributários, como explica Simeão. A aplicação do diferimento de ICMS, que posterga a cobrança do imposto, é uma das medidas consideradas essenciais para viabilizar economicamente o projeto em larga escala.