As vendas de imóveis usados, como casas e apartamentos residenciais, no Estado de São Paulo registraram um aumento elevado de 44,94% em maio comparado a abril. O crescimento fez com que o acumulado de 2024 ficasse positivo em 38,06%, conforme dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci SP). O mercado imobiliário demonstrou recuperação, especialmente no financiamento de imóveis.
Financiamentos reagem no Estado de SP
Em maio, as vendas de imóveis realizadas por meio de financiamento imobiliário superaram as transações à vista em São Paulo. As negociações, tanto pela CAIXA quanto por bancos privados, atingiram 58,07%, comparado a 38,79% das vendas pagas à vista. A maioria dos compradores, 63,23%, optou por casas e apartamentos com valores até R$ 400 mil. O valor médio de venda acumulou uma alta de 108,21% em doze meses, passando de R$ 550 mil em junho de 2023 para R$ 770 mil em maio de 2024.
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Desempenho regional
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis divide o Estado de São Paulo em quatro regiões. Em maio, todas apresentaram aumento nas vendas: Capital (+55,08%), Interior (85,08%), Litoral (18,10%) e Grande SP (17,89%). No entanto, as locações mostraram uma tendência diferente. Apenas o Litoral teve um aumento positivo de 21,18%, enquanto a Capital (-39,77%), o Interior (-6,19%) e a Grande SP (-8,91%) registraram quedas.
Locações caem em maio
O volume de imóveis alugados no Estado de São Paulo diminuiu 19,89% em maio comparado a abril. A garantia locatícia mais comum foi o seguro fiança, usado em 41,09% das locações. O fiador representou 25,19% das garantias, seguido por depósito em poupança (20,62%), contratos sem garantia (7,37%), caução de imóveis (4,85%) e cessão fiduciária (0,89%). Os contratos cancelados representaram 73,41% do total de novas locações, com 40,28% desses cancelamentos ocorrendo por razões financeiras. A faixa de preço preferida foi de casas e apartamentos até R$ 1.500,00, escolhida por 57,98% dos inquilinos.
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Vendas do primeiro bimestre de 2024
No primeiro bimestre de 2024, as vendas de imóveis usados em São Paulo também mostraram crescimento comparado ao ano anterior. Dados do IPTU da cidade, levantados pela plataforma Loft, indicam que Vila Mariana, Itaquera e Jardim São Paulo lideraram o ranking de vendas na capital, com aumentos de 78%, 51% e 47%, respectivamente.
