O mercado imobiliário brasileiro testemunha uma inovação significativa com o surgimento dos clubes privativos, redefinindo o conceito de moradia de curta duração. Esses novos empreendimentos oferecem uma alternativa sofisticada aos tradicionais microapartamentos e plataformas de hospedagem como o Airbnb. A recente introdução de clubes como o Soho House e o Beyond The Club destaca uma tendência crescente no setor.
A ascensão dos clubes privativos
Os clubes privativos têm ganhado destaque como uma alternativa luxuosa aos estúdios e plataformas de hospedagem temporária. Diferentemente das opções convencionais, que frequentemente apresentam problemas como a falta de exclusividade e a variabilidade na qualidade do serviço, os clubes privativos prometem uma experiência diferenciada. Esses espaços são projetados para oferecer não apenas um lugar para ficar, mas uma experiência completa de sofisticação e conforto.
Luxo e inovação em forma de residência
O Soho House, que iniciou suas atividades em junho em São Paulo, é um exemplo proeminente dessa tendência. Localizado no Cidade Matarazzo, na Avenida Paulista, o Soho House oferece 32 apartamentos de alto padrão e uma gama de áreas sociais e ambientes de trabalho. O clube é uma extensão da rede fundada em Londres por Nick Jones.
O acesso ao Soho House é restrito aos membros, destacando um modelo de moradia de curta duração que vai além da simples hospedagem. Com uma taxa de adesão de cerca de R$ 4 mil e aportes anuais variando entre R$ 8 mil e R$ 20 mil , os membros podem usufruir de todas as 43 sedes globais da rede, destacando o caráter internacional e exclusivo do clube.
Outro projeto inovador é o Beyond The Club, que está previsto para inaugurar em junho de 2025. Localizado na Marginal Pinheiros, no espaço do antigo Hotel Transamérica, o Beyond The Club oferece uma vasta gama de opções de lazer, incluindo uma praia com ondas, restaurantes e quadras esportivas. A incorporadora KSM Realty, em parceria com Realty Properties e BTG Pactual Asset Management, planejou 74 unidades residenciais. As residências tem aproximadamente 100 m² para atender a demanda dos membros que frequentemente visitam São Paulo.
O Beyond The Club combina exclusividade com uma programação extensa, ideal para associados e suas famílias. A proposta inclui não apenas a moradia, mas também oportunidades de networking e eventos sociais.
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Comparação com o mercado de microapartamentos
Os valores para adesão a esses clubes privativos refletem o alto padrão de luxo oferecido. No caso do Soho House, a adesão pode chegar a R$ 20 mil por ano para acesso global, enquanto o título familiar do Beyond The Club custa cerca de R$ 800 mil. Para comparação, um microapartamento de 30 m² em bairros de alto padrão de São Paulo, como Itaim ou Vila Nova Conceição, tem um custo semelhante.
Essa comparação evidencia como os clubes privativos podem atrair uma parte significativa do mercado de microapartamentos. A exclusividade, a sofisticação e os serviços de alto padrão oferecidos por esses clubes apresentam uma alternativa atraente para aqueles que buscam uma experiência de moradia temporária diferenciada.
