As vendas da MRV&Co no segmento de incorporação cresceram 24% no terceiro trimestre de 2024 em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 2,75 bilhões. Esse resultado marca um novo registro para a divisão, que abrange as marcas MRV e Sensia.
O valor médio das unidades vendidas durante o trimestre foi de R$ 245 mil, um aumento de 2,3% na comparação com 2023, conforme os dados operacionais divulgados. O crescimento mostra um cenário favorável para o mercado de habitação, especialmente no segmento popular.
Crescimento de lançamentos e valor geral de vendas da MRV&Co no 3º trimestre
No período entre julho e setembro de 2024, o valor geral de vendas (VGV) da MRV&Co alcançou R$ 2,89 bilhões. É um aumento de 59,7% frente ao mesmo período do ano passado, com quase 12 mil unidades lançadas.
O desempenho positivo também contribuiu para a geração de caixa ajustada, que somou R$ 124 milhões no trimestre, excluindo os efeitos fiscais de swaps de dívida. No mesmo trimestre de 2023, a empresa registrou um consumo de caixa de R$ 46,2 milhões.
Expectativas para o fechamento de 2024
Até setembro de 2024, a geração de caixa no segmento de incorporação atingiu R$ 156,6 milhões. Ricardo Paixão, diretor financeiro da MRV&Co, destacou que a empresa mantém sua previsão de encerrar o ano com fluxo de caixa positivo, entre R$ 300 milhões e R$ 400 milhões.
O diretor financeiro comentou que, para atingir a meta mínima do guidance, a MRV&Co precisa gerar cerca de R$ 150 milhões no quarto trimestre. Ele demonstrou confiança no alcance desse objetivo, citando a boa fase do mercado de habitação popular.
MRV&Co no 3º trimestre: participação dos programas habitacionais nas vendas da
As unidades vendidas no programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) representaram aproximadamente 85% do total de vendas da MRV&Co no trimestre. Além disso, programas municipais, como o “Pode Entrar” em São Paulo, tiveram uma contribuição, respondendo por cerca de 13% das vendas.
O restante das unidades foi direcionado ao segmento de padrão médio, evidenciando a atuação diversificada da MRV&Co no mercado imobiliário.
Projeções de resultados e margens para 2024
A MRV&Co estima que a divisão de incorporação alcance um lucro entre R$ 250 milhões e R$ 290 milhões em 2024, com receita operacional líquida entre R$ 8 bilhões e R$ 8,5 bilhões. A margem bruta esperada pela companhia está na faixa de 26% a 27%.
A empresa divulgará seus resultados financeiros completos do terceiro trimestre em 13 de novembro.
