As vendas de imóveis da Gafisa no terceiro trimestre de 2024 sofreram uma queda expressiva após a empresa registrar um lucro modesto no segundo trimestre. As vendas líquidas totalizaram R$ 138,2 milhões, representando uma retração de 21,9% em comparação com o mesmo período de 2023. A grande questão agora é: como a Gafisa pretende reverter essa situação e recuperar seu desempenho? As vendas da Gafisa no 3T24 estão sendo analisadas com grande interesse pelo mercado, que está apostando em ajustes estratégicos e novos lançamentos como parte de sua recuperação.
Estoque de imóveis e vendas da Gafisa no 3T24
O estoque de imóveis da Gafisa chegou a R$ 1,05 bilhão entre junho e setembro de 2024, sendo a maioria composta por imóveis de alto padrão. Essa redução de 42% em comparação ao ano anterior reflete a estratégia da empresa de buscar ajustar sua oferta ao ritmo de vendas. A absorção de imóveis também melhorou, com a VSO (vendas sobre oferta) subindo para 13%, o que indica um ajuste mais eficiente na relação entre oferta e demanda.
Embora o mercado nacional tenha demonstrado crescimento nas vendas e nos lançamentos, a Gafisa adotou uma postura conservadora no 3T24, sem realizar novos lançamentos durante o período.
Desempenho no 2T24: lucro modesto
No segundo trimestre de 2024, a Gafisa conseguiu reverter parte de suas perdas, com um lucro líquido irrisório de apenas R$ 4,7 milhões, contrastando com um prejuízo de R$ 91 milhões no mesmo período do ano anterior. O EBITDA foi negativo em R$ 5,5 milhões, refletindo as dificuldades operacionais da empresa.
Apesar da queda de 56% nas vendas brutas no 2T24, que somaram R$ 138,7 milhões, a redução dos distratos trouxe um certo alívio. Eles caíram 55,6%, para R$ 27,4 milhões. Esses números mostram que, apesar das dificuldades, a Gafisa está ajustando sua estratégia para o futuro.
Mercado imobiliário nacional no 2T24
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o mercado imobiliário nacional apresentou forte crescimento no segundo trimestre de 2024. Os Indicadores Imobiliários Nacionais mostraram que 353,95 mil unidades residenciais foram vendidas nos últimos 12 meses, um recorde tanto em comparação com 2023 quanto com o trimestre anterior.
Ao comparar os resultados da Gafisa com o desempenho do setor, nota-se um contraste evidente. Enquanto o mercado nacional registrou crescimento nas vendas e lançamentos, a Gafisa enfrentou quedas relevantes. Isso destaca os desafios internos da empresa, que precisa otimizar melhor sua gestão de estoques e planejar lançamentos para voltar a competir no mercado.
A Saída para recuperar as vendas da Gafisa no 3T24
A “bala de prata” da Gafisa para mudar o cenário atual é um grande lançamento na Rua Oscar Freire, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 800 milhões. Esse projeto de alto padrão pode ser a chave para alavancar as vendas, reposicionando a empresa no mercado imobiliário brasileiro.
