O fundo de investimento imobiliário Genial Malls (MALL11) firmou compromisso para adquirir 45% do Rio Anil Shopping, em São Luís, Maranhão. Avaliada em R$ 172 milhões, a transação reforça a presença do fundo no segmento de shopping centers e deverá ser concluída até janeiro.
A operação foi anunciada nesta segunda-feira (30) e prevê o pagamento de 70% do valor com recursos captados na sexta emissão de cotas do fundo. O restante será quitado por meio de um certificado de recebíveis imobiliários (CRI), título utilizado para financiar o setor imobiliário.
Com a aquisição, o Genial Malls amplia seu portfólio para 15 ativos em seis estados, totalizando mais de 146 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), um crescimento de 13%. Segundo os gestores do fundo, o aumento na receita mensal será de R$ 0,09 por cota.
Genial Malls expande portfólio com Rio Anil Shopping em São Luís.
Inaugurado em 2010, o Rio Anil Shopping é um dos maiores centros comerciais do Maranhão. Com uma taxa de ocupação de 97% em seus 39,5 mil metros quadrados de ABL, o shopping registrou R$ 583 milhões em vendas nos últimos 12 meses.
A estrutura inclui 1.531 vagas de estacionamento, 780 lugares na praça de alimentação e mais de 200 operações, como lojas, restaurantes e serviços. Entre as marcas presentes estão Renner, Riachuelo, Casas Bahia, Smart Fit e Universidade Ceuma.
Além das opções de compra, o shopping oferece uma gama de serviços que inclui academia, clínica de estética, cartório, hospital e até uma locadora de carros, consolidando-se como um centro completo de compras e lazer.
O que é o Genial Malls FII?
O Genial Malls Fundo de Investimento Imobiliário (FII), anteriormente conhecido como Malls Brasil Plural, é especializado na aquisição e gestão de participações em shopping centers no Brasil. O objetivo do fundo é gerar renda imobiliária consistente para seus cotistas, investindo em ativos dominantes regionalmente, com administração profissional e fluxo de caixa estável.
Atualmente, o Genial Malls detém participações em nove shopping centers estrategicamente localizados pelo Brasil, como o Campinas Shopping, Shopping Taboão e Maceió Shopping. Sob a gestão da Onebridge Capital, liderada por Henrique Cordeiro Guerra, o fundo busca constantemente ativos de alta qualidade para compor seu portfólio.
