A locação flexível está se consolidando como uma forte tendência no mercado imobiliário brasileiro para 2025. De acordo com dados do Censo Demográfico 2022, divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 20,9% da população brasileira mora em imóveis alugados, um aumento relevante em relação a 2019, quando o índice era de 19,3%. Essa mudança no perfil habitacional reflete uma preferência crescente, especialmente entre jovens de 25 a 39 anos, que priorizam o aluguel em vez da compra, segundo uma pesquisa da Agência Today.
O que é a locação flexível?
A locação flexível é uma alternativa que atende às demandas por maior mobilidade e praticidade. Este modelo permite contratos com durações personalizadas, começando a partir de três meses, ideal para quem busca uma moradia temporária ou se adapta a mudanças constantes, como trabalhadores dinâmicos ou estudantes. Esse tipo de serviço já é comum em mercados internacionais e vem ganhando espaço no Brasil.
Os apartamentos nesse formato são entregues prontos para uso, com equipamentos como geladeira, ar-condicionado, utensílios domésticos, forno e máquina lava e seca, além de espaços compartilhados como salas de coworking, áreas de lazer e locais específicos para pets.
“A ideia é proporcionar um estilo de vida prático e confortável, atendendo às necessidades da população local”, explica Cristiano Viola, Diretor de Operações da Greystar.
Locação flexível e novos modelos de vida urbana
A flexibilidade nos contratos é especialmente atraente para aqueles que precisam morar mais próximos do trabalho durante a semana, evitando longos deslocamentos. No Rio de Janeiro, essa prática tem ganhado destaque após a mudança no plano diretor, que permitiu o retrofit de edifícios fechados no centro da cidade. Esses prédios foram transformados em apartamentos de até 20m², projetados para locação com períodos flexíveis, atendendo a profissionais que buscam economizar tempo e dinheiro com deslocamentos diários.
Além disso, a ascensão de serviços compartilhados, como Uber e coworkings, reforça o apelo da locação flexível. Assim como ocorre com esses serviços, o modelo de locação permite maior conveniência e economia, atraindo tanto jovens profissionais quanto pessoas que buscam maior qualidade de vida sem compromissos a longo prazo.
Oportunidades para proprietários e empresas
A locação flexível também é uma solução para proprietários de imóveis parados. Com o aumento da demanda por esse tipo de moradia, surgem oportunidades de mercado para empresas que intermediam o processo entre proprietários e locatários, simplificando a gestão e oferecendo suporte profissional.
Essa prática atende não apenas às necessidades de quem busca maior mobilidade, mas também fomenta a revitalização urbana. Em cidades como o Rio de Janeiro, os apartamentos compactos e modernos oferecem uma alternativa viável e econômica para trabalhadores e estudantes, tornando a locação flexível uma tendência indispensável para o futuro.
Você já pensou em como a locação flexível pode transformar seu estilo de vida ou maximizar o uso de seus imóveis? Explore essa tendência e descubra como ela pode oferecer soluções práticas e inteligentes para suas necessidades.
