Impulsionado pela economia aquecida, o aluguel comercial ficou 7,88% mais caro em 2024, marcando a maior alta desde 2013, segundo o Índice FipeZap. O preço médio do metro quadrado (m²) chegou a R$ 45,53, o que representa um custo mensal de cerca de R$ 9,1 mil para uma sala de 200 m².
Aluguel comercial teve alta acima da inflação
O índice do aluguel comercial superou a inflação oficial do país, de 4,83%, e também o IGP-M, usado para corrigir contratos de locação, que fechou o ano em 6,54%. Em 2023, o reajuste médio dos aluguéis comerciais foi de 5,87%, e o histórico do FipeZap aponta que metade dos anos registrou queda nos preços, com destaque para 2015 e 2016.
O FipeZap, uma parceria entre o portal Zap e a Fipe, analisa preços de salas comerciais de até 200 m² em dez cidades brasileiras. Niterói liderou o aumento do aluguel comercial em 2024, com alta de 17,84%, seguida por Curitiba (10,89%) e Rio de Janeiro (9,05%). São Paulo, com o m² comercial mais caro do país (R$ 54,40), teve aumento de 7,13%.
Economia puxou alta dos preços
Segundo a economista Paula Reis, o aumento do aluguel comercial foi impulsionado pelo crescimento econômico e pela alta demanda por espaços comerciais. Além disso, o aluguel residencial, que vinha sendo mais valorizado nos últimos anos, apresentou uma alta ainda maior em 2024, de 13,5%, chegando a R$ 48,12/m².
No mercado de vendas, os preços comerciais tiveram uma leve alta de 0,4%, com o m² atingindo R$ 8.421. São Paulo e Rio de Janeiro lideram os custos, mas cidades como Curitiba e Salvador destacaram-se por maiores valorizações.
