As vendas de novas moradias nos EUA subiram 7,4% em março, totalizando uma taxa anual ajustada de 724 mil unidades. O desempenho, divulgado pelo Departamento de Comércio, superou as previsões dos analistas e reforça o aquecimento do mercado imobiliário americano, impulsionado pela redução temporária nas taxas de hipoteca nos EUA.
O dado sinaliza retomada da demanda por imóveis nos EUA, especialmente entre compradores interessados em aproveitar o momento de taxas mais baixas. A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos caiu para 6,65%, o que atraiu novos contratos de compra.
Construção civil e oferta de imóveis mostram sinais de pressão
Apesar da alta nas vendas de casas novas nos EUA, o inventário de moradias nos EUA aumentou para 503 mil unidades. Esse volume de estoque pode indicar uma desaceleração futura, caso a alta de juros se mantenha. O preço médio de casas nos EUA também caiu, alcançando US$ 403.600 em março.
O setor de construção de casas nos EUA lida com custos mais elevados, pressionados pelas tarifas de importação nos EUA, especialmente sobre materiais oriundos da China. Isso afeta diretamente o desempenho da construção civil nos EUA, e exige atenção de investidores no mercado de imóveis residenciais.
Conheça no vídeo abaixo como são as casas americanas tradicionais:
Política monetária e incertezas impactam o futuro do setor
A perspectiva para o financiamento imobiliário nos EUA segue incerta. A atual política monetária dos EUA pode adiar cortes nos juros, influenciando o ritmo de crescimento do setor. O mercado monitora os indicadores econômicos dos EUA para entender os próximos passos do Federal Reserve.
Para quem busca investimento em imóveis nos EUA, o momento exige análise criteriosa. As perspectivas do mercado imobiliário indicam oportunidades, mas também riscos. A evolução das taxas, aliada à regulação e ao cenário político, moldará os rumos do setor.
