A LOG Commercial vende ativo logístico no Distrito Federal ao HCO OPPS Aero II FII por R$ 163.651.795,00. A operação envolve 63.592 m² de Área Bruta Locável (ABL), dos quais 48.686,8 m² pertencem à companhia. A LOG concluiu a transação em linha com o valor patrimonial líquido (NAV) do ativo, com margem bruta estimada em 27,2%.

A liquidação ocorrerá em duas etapas: 60% do valor será pago à vista no fechamento e os 40% restantes em até 12 meses, com correção pelo IPCA. A venda faz parte da estratégia da empresa de reciclar ativos maduros para financiar novas fases de expansão.

LOG Commercial vende ativo e acumula R$ 424 milhões em desinvestimentos

Com essa operação, a LOG Commercial vende ativo pela segunda vez em 2025. Em junho, a empresa alienou os empreendimentos LOG São José dos Pinhais II e LOG Hortolândia ao fundo Inter Oportunidade Imobiliária (INOI11), por R$ 261 milhões. A margem bruta consolidada das vendas no ano é de 31,5%. As alienações integram o plano LOG 2 Milhões, que prevê a entrega de 2 milhões de m² de ABL até 2028.

Estratégia de gestão ativa sustenta modelo de expansão

A LOG Commercial vende ativo como parte de uma política contínua de realocação de capital para empreendimentos com maior potencial de valorização. Com presença em 36 cidades e mais de 2,3 milhões de m² de ABL já entregues, a companhia projeta adicionar 500 mil m² por ano ao portfólio até 2028. Esse movimento de alienação viabiliza a execução de novos projetos greenfield, com disciplina financeira e capacidade sustentada de expansão.

Resultados financeiros do 1T25 da LOG Commercial Properties

No primeiro trimestre de 2025, a LOG Commercial reportou lucro líquido de R$ 86,4 milhões, o que representa um avanço de 56,2% em relação ao mesmo período de 2024. Além disso, o Ebitda ajustado alcançou R$ 120,8 milhões, com crescimento de 63,2% na comparação anual. A margem Ebitda subiu para 218,3%, frente aos 137,5% registrados um ano antes.