A Log Commercial Properties, parte do Grupo MRV, firmou um Memorando de Entendimentos (MoU) de caráter não vinculante para a venda de sua participação integral no ativo Log São Bernardo do Campo. Com essa transação, a empresa alienará 55% do ativo, que possui uma área bruta locável (ABL) de 52.081 m².
O valor da transação é de R$ 250 milhões, com pagamento à vista, previsto para o fechamento do negócio. O ativo, atualmente em fase de construção, promete uma margem bruta de 38% para a Log Commercial Properties.
Transações Recentes da Log Commercial Properties
Essa operação é a quarta transação da Log Commercial Properties em 2024. No total, foram R$ 1,014 bilhão em vendas, cobrindo 263.929 m² de ABL. A empresa tem seguido uma estratégia de desinvestimento, com foco em otimizar seu portfólio e gerar liquidez para novos investimentos.
Em julho, a companhia já havia anunciado um outro acordo com o LOGCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário para a venda dos ativos Log Viana I e Log Gaiolli. Esta transação totalizou R$ 119,7 milhões, valor alinhado ao Valor Patrimonial Líquido (NAV) dos ativos envolvidos.
Estratégia de Desinvestimento e Geração de Valor
Segundo a Log Commercial Properties, a empresa continua demonstrando sua capacidade de desenvolver projetos greenfield com altos retornos, reforçando o caixa e gerando valor para seus acionistas. A venda dos ativos Log Viana I e Log Gaiolli, que somam 31.638 m² de ABL, proporcionará uma margem bruta de 41,2%.
O pagamento dessa transação será realizado em três etapas: 50% no fechamento, 25% após 12 meses e os 25% restantes após 24 meses. A conclusão da venda está condicionada ao cumprimento de determinadas condições precedentes, incluindo a captação de recursos pelo fundo de investimento. Esta transação é mais um exemplo de como Log Commercial Properties com a nova venda de ativo está alinhada à sua estratégia de desinvestimento e geração de valor para os acionistas.
