A LOG Commercial Properties e Participações concretizou a venda de dois importantes ativos imobiliários, a LOG Salvador e a LOG Betim, para o fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP. A negociação alcançou o valor de R$ 509 milhões. Esta transação representa um movimento na política de reaproveitamento de ativos da LOG, contribuindo para a expansão do portfólio do fundo.
Características dos Ativos
A venda inclui uma expressiva área bruta locável de 138.170 m². Especificamente, o LOG Salvador, que representa dois terços do valor total da transação, é composto por três fases. Duas dessas fases já foram concluídas e estão totalmente ocupadas. A terceira fase está atualmente em construção, com entrega prevista para o segundo trimestre deste ano.
Condições de Pagamento
Em um comunicado emitido para a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a LOG detalhou que o pagamento pela venda dos galpões será efetuado em duas parcelas. A primeira, correspondendo a 55,8% do valor total, foi realizada no ato do fechamento da transação. A segunda parcela, que representa 44,2% do montante total e ajustada pela inflação, será efetuada 24 meses após o fechamento.
Histórico de Transações
Esta venda marca a terceira operação entre a LOG e o fundo do BTG, elevando o total de área bruta locável negociada para 413 mil m² e o montante de ativos administrados para aproximadamente R$ 1,5 bilhão. Como nas transações anteriores, a LOG continua responsável pela gestão e administração dos condomínios vendidos, mantendo assim sua influência e inteligência comercial sobre o portfólio de clientes.
O acordo para a venda dos galpões foi celebrado entre a LOG e o BTG Pactual LogCP Fundo de Investimento Imobiliário – FII, administrado pela BTG Pactual Gestora de Recursos.
