Como parte de sua estratégia de gestão de ativos, a Iguatemi (IGTI11) informou nesta terça-feira (05/08) que sua afiliada, a Iguatemi PPPH, concluiu a venda de participação no Shopping Pátio Paulista à FUNCEF. A transação anunciada foi de R$ 244,5 milhões.
O que é FUNCEF?
A Fundação dos Economiários Federais (FUNCEF) é um dos maiores fundos de pensão do Brasil. Administra os planos de previdência complementar dos empregados da Caixa Econômica Federal. Com patrimônio bilionário e forte atuação no mercado imobiliário, a fundação investe em empreendimentos estratégicos. Seu foco está no retorno de longo prazo e na estabilidade para os beneficiários. A FUNCEF já era coproprietária do shopping e exerceu seu direito de preferência na aquisição da nova fatia.
Venda de participação no Shopping Pátio Paulista terá saldo escalonado
A estrutura da operação prevê pagamento de 70% à vista e o restante parcelado em duas parcelas anuais, com vencimento em abril de 2026 e abril de 2027, ambas corrigidas monetariamente. A Iguatemi segue, assim, com uma gestão ativa do portfólio, realizando desinvestimentos pontuais sem comprometer o controle de ativos premium.
O Shopping Pátio Paulista está localizado em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, com alta densidade populacional e público de alto poder aquisitivo, o que o torna um dos empreendimentos mais resilientes do setor.
Venda de participação no Shopping Pátio Paulista ocorre após aquisições bilionárias
A venda de parte do Shopping Pátio Paulista ocorre em meio ao reequilíbrio de capital da Iguatemi. Em dezembro de 2024, a empresa anunciou a compra de participações majoritárias nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis. A operação somou R$ 2,59 bilhões.
A operação contou com o apoio do BB Premium Malls, fundo do Banco do Brasil, que aportou R$ 800 milhões para viabilizar parte da aquisição. Como parte da estratégia de reciclagem de capital, a companhia também negocia a venda de 7% do Shopping Pátio Higienópolis por cerca de R$ 170 milhões.
