Com um dos maiores negócios imobiliário paulistano, a venda do HBR Corporate, prédio comercial na Avenida Faria Lima, em São Paulo, foi concluída por R$ 477 milhões. O negócio envolveu 10 dos 11 andares do edifício, todos alugados pela WeWork, que somam 11.245 m² — cerca de 91% da área total. O 11º andar seguirá sob posse da HBR Realty e da incorporadora Helbor, ambas do grupo Borenstein.
A companhia já havia colocado a venda do HBR Corporate no mercado em 2024 e agora aproveita o momento para redirecionar capital. Segundo a empresa, o objetivo da venda é financiar a inauguração de sete centros de conveniência em São Paulo até 2026.
Mercado imobiliário aquecido em São Paulo
A venda do HBR Corporate também destaca o apetite por investimentos imobiliários na Faria Lima, região que concentra escritórios de tecnologia, fundos de private equity e consultorias financeiras. Mesmo com juros elevados, ativos de alto padrão continuam a atrair investidores que buscam estabilidade e potencial de valorização. A presença da WeWork como inquilina dos andares vendidos adiciona previsibilidade de fluxo de caixa ao investidor.
Os 10 andares negociados do HBR Corporate seguem alugados pela WeWork, o que garante estabilidade de ocupação ao ativo. Conforme publicado pelo portal Metro Quadrado, o comprador foi um investidor não revelado.
Confira no vídeo detalhes do HBR Corporate:
Segundo o índice FipeZAP+ sobre o preço do metro quadrado no Brasil, São Paulo registrou valorização de 4,91% em 12 meses. O resultado está alinhado ao dinamismo de outros mercados em alta. Estados como Santa Catarina (+8,55%), Rio Grande do Sul (+6,20%) e Distrito Federal (+5,45%) lideraram as altas. Mesmo assim, a capital paulista mantém destaque, sustentada por uma demanda consistente.
Estratégia da HBR Realty após a venda do HBR Corporate
Controlada pela Hélio Borenstein S.A., a HBR Realty mantém foco em ampliar sua atuação por meio de plataformas como ComVem e HBR Malls. O grupo também busca equilibrar a venda do HBR Corporate com novos investimentos em centros de conveniência. A estratégia considera o consumo mais regionalizado e a demanda crescente por praticidade.
Esse reposicionamento, como a venda Venda do HBR Corporate, confirma a tendência de empresas imobiliárias diversificarem operações para reduzir riscos em cenários econômicos desafiadores.
