O Itaú Unibanco realizou a compra do edifício Faria Lima 3500, segundo informações exclusivas do Brazil Journal. Este prédio, conhecido por ser a sede do Itaú BBA, foi adquirido por quase R$ 1,5 bilhão. A transação, feita com um fundo imobiliário da Brookfield, se destaca como a maior negociação de um edifício na história de São Paulo.

Localizado em uma região privilegiada, o Faria Lima 3500 encontra-se oposto ao Pátio Malzoni e possui uma área privativa de 22.786 metros quadrados. Essa aquisição reflete o preço elevado do mercado imobiliário na área, com o metro quadrado chegando a R$ 64 mil. Tal valor está alinhado com as negociações recentes de prédios na mesma região, como o Plaza Iguatemi e o Birmann 32, conhecido como ‘prédio da Baleia’.

O Itaú Unibanco não é o único gigante do setor financeiro a investir em propriedades na Faria Lima. Outros grandes negócios ocorreram recentemente, como a venda de uma participação no edifício Infinity pela GTIS Partners em maio de 2022, avaliando o imóvel em R$ 1,37 bilhão.

O prédio Faria Lima 3500, além de sua localização estratégica, é notável por seu acervo de arte modernista. Esta aquisição não representa apenas uma transação imobiliária significativa, mas também um marco na história do Itaú Unibanco. A instituição fechou a negociação à vista, pagando o valor total de R$ 1.458.870.160,00.

Além disso, há especulações sobre o aumento da Área Bruta Locável (ABL) do edifício. O Itaú BBA, único inquilino do prédio desde sua inauguração, pode optar por expandir, aproveitando regulamentações como a Operação Urbana Faria Lima.