A BrasilAgro, especializada em propriedades rurais e produção agropecuária, anunciou a venda de uma importante área da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia. A propriedade, adquirida em novembro de 2007, originalmente abrangia 37.182 hectares, com 26.444 hectares úteis, e foi parcialmente vendida nesta última transação. Ao longo dos anos, a empresa investiu cerca de R$ 125 milhões na aquisição e desenvolvimento da fazenda, preparando-a para cultivo de grãos e algodão.
Detalhes da Venda
A transação envolveu a venda de 12.335 hectares, dos quais 8.796 são hectares úteis, por um valor total de R$ 364,5 milhões. Esse montante destaca a importância econômica da terra, onde cada hectare útil foi negociado por aproximadamente 350 sacas de soja, equivalente a R$ 41,4 mil. A BrasilAgro confirmou que o comprador efetuou um pagamento inicial de R$ 53,5 milhões, estabelecendo um duration de 3,1 anos para a operação completa.
Impacto Financeiro e Futuro da Propriedade
Do ponto de vista financeiro, a área vendida estava contabilizada nos livros da BrasilAgro por R$ 34 milhões, incluindo aquisição e investimentos líquidos de depreciação, o que sublinha o sucesso financeiro da transação com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada de 15%. Após a venda, a Fazenda Chaparral ainda possui 24.847 hectares, sendo 17.648 hectares úteis dedicados ao cultivo de grãos e algodão.
Posicionamento da BrasilAgro
A BrasilAgro se posiciona como uma das principais empresas do setor agrícola, atuando não só no Brasil, mas também no Paraguai e na Bolívia. Com um portfólio de propriedades avaliado em mais de R$ 3,6 bilhões pela Deloitte Touche Tohmatsu em junho de 2023, a venda da Fazenda Chaparral reafirma a estratégia da empresa de otimizar seu portfólio de terras, mantendo o foco em rentabilidade e sustentabilidade.
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