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Mais que Rio Sul: XP investe quase meio bilhão em shoppings de luxo

Mais que Rio Sul: XP investe quase meio bilhão em shoppings de luxo
(Foto: Divulgação/Catarina Fashion Outlet).

O fundo imobiliário de shoppings da XP, conhecido como XP Malls, está intensificando sua presença no mercado de luxo ao adquirir participações adicionais em shoppings da JHSF, incluindo o renomado Catarina Fashion Outlet. Este movimento envolve um investimento total de R$ 443 milhões, distribuídos em quatro empreendimentos estrategicamente localizados.

O Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP), é um dos destaques deste pacote. O fundo adquiriu 8% adicionais, alcançando agora 40% de participação. Este outlet é frequentado por um público de alta renda, especialmente aqueles que utilizam o Aeroporto Catarina, também pertencente à JHSF e focado em aeronaves corporativas e clientes de elevado poder aquisitivo.

Além disso, o XP Malls investiu no emergente Shops Faria Lima, um projeto de shopping center que promete ser um marco no coração financeiro de São Paulo, previsto para abrir em 2026. Com um novo aporte, a participação do fundo neste empreendimento atinge 32,5%. Segundo representantes do fundo, o Shops Faria Lima “será um ativo icônico, desenvolvido em uma das regiões mais valorizadas do país, combinando opções de alta gastronomia, lojas de marcas renomadas e uma torre corporativa”.

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A expansão não para por aí. O fundo também aumentou suas participações no Shopping Bela Vista, em Salvador, passando de 25% para 39,3%, e no Shopping Ponta Negra, em Manaus, de 40% para 66%. Estes movimentos são parte de uma estratégia mais ampla de crescimento e consolidação no mercado de imóveis comerciais de alto padrão.

Simultaneamente, o XP Malls está envolvido em uma captação recorde na indústria de fundos imobiliários, com a arrecadação de R$ 1,8 bilhão destinada à compra de mais ativos. Este montante é um reflexo da confiança do mercado na capacidade de gestão e na perspectiva de valorização desses empreendimentos. Em fevereiro, o fundo já havia investido R$ 1,85 bilhão na aquisição de participações de empreendimentos anteriormente controlados pela Syn Prop Tech, aumentando sua influência no setor.

Esses investimentos estratégicos fortalecem a presença do XP Malls no segmento de shoppings de luxo e destacam a confiança crescente no potencial de mercado desses espaços, mesmo em um contexto econômico desafiador. Através destes movimentos, o fundo busca diversificar seus ativos e maximizar o retorno para seus investidores, consolidando-se como um dos principais players no mercado imobiliário de alto padrão no Brasil.

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