A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) concluiu uma negociação de sua subsidiária Best Center, com a venda de ativos imobiliários de um portfólio valioso por R$ 486,5 milhões. A operação foi comunicada ao mercado através de um fato relevante na quarta-feira, dia 12.
Desenvolvimento: Detalhes do Portfólio Vendido e o Comprador
Os ativos vendidos compreendem 25 centros de conveniência e 5 lojas de rua, totalizando 68.967 m² de área bruta locável (ABL). O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) em formação realizou a transação, sendo constituído sob a regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários, com gestão discricionária. A São Carlos, utilizando sua vasta experiência na gestão de ativos imobiliários, atuará como consultora imobiliária deste fundo.
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Modelo de Negócio e Impacto Futuro
A operação está alinhada à estratégia da São Carlos de otimizar a gestão de seu portfólio, adotando um modelo de operação imobiliária asset light. Este modelo permite maior flexibilidade e eficiência na alocação de recursos, ampliando oportunidades no setor imobiliário. Com a conclusão desta venda, a empresa reduzirá seu portfólio de ativos imobiliários para 58 imóveis, com um valor de mercado estimado em R$ 3,4 bilhões.
Perfil e Histórico da Best Center
A Best Center, subsidiária da São Carlos desde 2011, é focada na administração e incorporação de imóveis comerciais, especialmente voltados ao varejo de conveniência. Possui mais de 50 empreendimentos em cidades nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A Best Center projeta seus centros comerciais para oferecer conveniência, reunindo a comodidade dos shoppings com a praticidade das lojas de rua. Esses centros incluem infraestrutura com estacionamento e segurança.
Reforço na Estratégia de Negócios da São Carlos
A São Carlos não apenas vendeu 30 ativos, mas também demonstrou sua adaptação estratégica ao dinâmico mercado imobiliário. A empresa visa maximizar valor para seus acionistas e redefinir sua abordagem operacional diante das novas demandas do mercado.
