O BTG Pactual, renomado banco de investimentos da América Latina, tem implementado uma ambiciosa estratégia para expandir sua presença no mercado imobiliário europeu. A meta é aumentar os investimentos em propriedades de alto padrão, como hotéis de luxo e centros comerciais. O banco planeja aplicar cerca de € 1 bilhão (aproximadamente R$ 5,9 bilhões) nos próximos dois a três anos.
Esse aumento nos investimentos segue uma série de aquisições bem-sucedidas pelo banco em Portugal, que incluem hotéis históricos e shopping centers. Com quase € 6 bilhões (R$ 35,5 bilhões) em ativos sob gestão na Europa, o BTG Pactual tem se destacado como uma referência para investidores. Tanto latino-americanos quanto europeus buscam diversificar suas carteiras imobiliárias através do banco.
Michel Wurman, sócio responsável pelo setor de investimentos imobiliários do banco, menciona que a estratégia de expansão responde diretamente ao aumento da demanda por investimentos de alta qualidade na Europa. “Desde o início, recebemos uma grande quantidade de propostas, mais de 150, o que demonstra o forte interesse do mercado,” explica Wurman.
Fortalecimento na Europa
O BTG possui escritórios em Londres, Lisboa e Madri e recentemente comprou um banco em Luxemburgo por € 21 milhões (R$ 124 milhões). Essa compra fortaleceu sua estrutura para suportar a expansão. A visão de longo prazo do banco é criar uma base sólida na região. O objetivo é aproveitar os chamados “ativos-troféu”, propriedades únicas com grande procura no mercado.
Rui Ruivo, sócio do BTG baseado em Portugal, explica que o foco está em ser ágil e oferecer opções de investimento que correspondam às expectativas dos clientes mais exigentes. “Nossa capacidade de ser oportunistas, oferecendo liquidez imediata, é uma vantagem,” afirma Ruivo.
Projetos e investimentos
O BTG planeja adquirir de dois a três grandes projetos por ano, principalmente para clientes de private banking e family offices. Além de expandir em Portugal, o banco também está de olho no mercado espanhol, com um foco inicial em logística. “Estamos replicando o sucesso que alcançamos em Portugal na Espanha. Observamos um enorme fluxo de nossos clientes de países como Peru, Colômbia, Argentina e México para Madri,” informa Ricardo Borgerth, chefe de gestão de fortunas na Europa.
O BTG já realizou grandes investimentos, como a compra do Hotel Estoril Eden em Cascais, com um investimento total de € 120 milhões (R$ 710 milhões). O projeto inclui a remodelação do hotel e a adição de 20 residências privadas, que estão sendo vendidas por cerca de € 22.000 (R$ 130 mil) por metro quadrado.
Com um valor de mercado de aproximadamente R$ 127 bilhões, o BTG Pactual continua a fortalecer sua posição como líder em gestão de fortunas e investimentos imobiliários. Não apenas na América Latina, mas também no cenário global. Os investimentos do banco totalizam R$ 30 bilhões ao redor do mundo.
