Em maio, o desempenho das vendas nos shoppings apresentarou um aumento nominal de 1,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior, sem considerar a inflação. O crescimento indica uma recuperação em comparação a abril, quando houve uma queda de 7,9%. O tíquete médio em maio foi de R$ 121,55, uma redução de 6% em relação aos R$ 129,01 registrados no mesmo período do ano anterior.
Desafios Persistentes
Apesar dos números positivos em alguns indicadores, o setor de shopping centers ainda enfrenta desafios. Glauco Humai, presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), destacou que o setor não está performando conforme o esperado. “A economia brasileira vai bem, mas as vendas estão abaixo do esperado”, afirmou Humai em entrevista.
Ocupação e Inadimplência
A vacância mediana dos shoppings em maio foi de 4,8%, uma queda de 0,4 ponto percentual na comparação anual. A inadimplência também recuou, ficando em 4,0%, uma redução de 2 pontos percentuais. Esses indicadores demonstram que a ocupação dos shoppings e a inadimplência dos lojistas estão em níveis historicamente saudáveis.
Percepção do Setor
Humai comentou que, embora a ocupação dos shoppings e a inadimplência dos lojistas estejam estáveis, as vendas não têm correspondido às expectativas. “A percepção é que poderiam estar melhores”, disse Humai. Ele destacou que a atividade comercial está aquecida, com um ritmo positivo de locação de espaços a lojistas.
Vendas Acumuladas
No acumulado de janeiro a maio, as vendas da indústria de shoppings tiveram uma queda nominal de 0,4%, conforme dados da Abrasce. A associação não divulga o relatório mensal publicamente, mas a reportagem obteve acesso aos dados por meio de fontes de mercado.
Expansão dos Shoppings
Em 2023, foram inaugurados cinco novos shopping centers: dois no Sudeste, um no Sul, um no Centro-Oeste e um no Nordeste. Com isso, o total de empreendimentos em operação subiu de 634 para 639 shoppings no ano passado.
Desempenho dos Shoppings em 2023
As vendas combinadas dos lojistas de shoppings em 2023 totalizaram R$ 194,7 bilhões, o maior valor registrado até agora. Esse resultado representa um aumento de 1,5% em relação a 2022, quando as vendas atingiram R$ 191,8 bilhões. Entretanto, essa alta foi bem inferior à projeção inicial da Abrasce, que esperava uma expansão de 14,6%.
Apesar dos desafios, o setor de shopping centers continua a se expandir, com novos empreendimentos sendo inaugurados e indicadores operacionais estáveis. No entanto, o desempenho das vendas precisa ser observado de perto para entender as causas da discrepância entre a expectativa e a realidade do setor.
