Os projetos de Retrofit no centro do Rio está realizando uma verdadeira transformação, com projetos de revitalização que resgatam edifícios históricos e os convertem em modernos espaços residenciais. A iniciativa Reviver Centro, lançada em 2022, é um dos principais motores desse processo, visando restaurar a vitalidade da região ao criar novas moradias a partir da reestruturação de prédios desocupados. Com isso, o projeto está impulsionando um renascimento econômico e cultural na área.
Restauração de Prédios Icônicos
Entre os exemplos de destaque de Retrofit no centro do Rio está o Edifício A Noite, um dos primeiros arranha-céus da América Latina, localizado na Praça Mauá. Esse prédio histórico está sendo remodelado para abrigar 447 apartamentos modernos, preservando sua arquitetura original. Após anos de abandono, o edifício passa agora por um projeto que integra facilidades contemporâneas, valorizando o patrimônio e atraindo novos moradores.
Outro exemplo emblemático é o edifício do antigo Hotel Glória, construído em 1922. Esse ícone carioca, prestes a completar 100 anos, está sendo transformado em um condomínio residencial de luxo. O empreendimento conta com 266 apartamentos, com o menor deles oferecendo 70 metros quadrados, ao valor aproximado de R$ 1,2 milhão. O valor geral de vendas (VGV) do projeto está estimado em R$ 700 milhões. O banco Opportunity adquiriu o hotel, que pertencia ao fundo árabe Mubadala, em 2020. Desde então, passou por um rigoroso processo de restauração e modernização, com um investimento de R$ 250 milhões. Segundo o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), o projeto inclui uma contrapartida para os investidores, garantindo a preservação dos elementos históricos do edifício, enquanto o adapta às necessidades contemporâneas.
Além do Hotel Glória, o Prédio do Chatô, próximo à Pedra do Sal, também está sendo modernizado e convertido em um complexo residencial. Esses projetos equilibram comércio e moradia, promovendo uma dinâmica urbana sustentável no Centro do Rio.
Sustentabilidade e Inovação no Retrofit
Os projetos de retrofit no Centro do Rio de Janeiro também priorizam a sustentabilidade. A instalação de sistemas de energia solar, a reutilização de água e o uso de materiais ecológicos são práticas cada vez mais adotadas. Essas iniciativas visam não apenas modernizar os edifícios, mas também torná-los mais eficientes do ponto de vista ambiental.
Essa abordagem sustentável ajuda a preservar o patrimônio histórico da cidade, ao mesmo tempo em que contribui para uma infraestrutura urbana mais eficiente. Ao reutilizar prédios já existentes, o retrofit minimiza o desperdício de materiais e reduz a necessidade de novas construções, mantendo viva a memória arquitetônica da cidade.
O Que é Retrofit?
O retrofit é um processo de modernização de estruturas antigas, adequando-as às normas e tecnologias atuais sem comprometer suas características originais. No caso do Hotel Glória, por exemplo, antigos sistemas de refrigeração foram substituídos por tecnologias mais modernas e sustentáveis. Além disso, o uso de gases menos prejudiciais ao meio ambiente contribuiu para uma operação mais ecológica. O retrofit também pode incluir a atualização de sistemas elétricos, hidráulicos e de segurança, adaptando edifícios históricos às demandas contemporâneas.
Essa prática tem sido essencial para a revitalização de áreas centrais como o Centro do Rio de Janeiro. Ao modernizar e dar nova função a edifícios antes desocupados, o retrofit prolonga a vida útil dessas construções e contribui para a criação de uma cidade mais equilibrada e dinâmica.
