Em São Paulo, o Edifício 497 República, situado na emblemática Praça da República, entra para a história como o primeiro projeto de retrofit residencial do Brasil a receber o certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), uma inovação da International Finance Corporation (IFC). Este marco, alcançado no início de 2024, simboliza um avanço significativo para a construção sustentável no país.
Parceria Estratégica e Investimento Visionário
A revitalização do Edifício 497 República foi conduzida pela Citas, especialista em requalificação urbana, em colaboração com a Jive Investments, gestora de investimentos reconhecida por seu foco em ativos alternativos e sustentabilidade. Este projeto, com um investimento robusto e uma visão de futuro, não só revitalizou o imóvel mas também promoveu a sustentabilidade ambiental e econômica.
Economia e Sustentabilidade de Mãos Dadas
Através de medidas simples e sem custos adicionais, como a instalação de equipamentos de baixo consumo de água, iluminação LED e sensores de presença, o projeto alcançou uma redução significativa de 20% no consumo de energia e água. Essa iniciativa não apenas beneficia financeiramente os gestores do ativo mas também contribui positivamente para o meio ambiente e a sociedade.
Uma Estratégia de Reutilização Eficiente
O processo de retrofit do Edifício 497 República destacou-se pela sua eficácia em reutilizar materiais e estruturas existentes, resultando em uma economia de 70% no consumo de materiais em comparação à construção de um novo edifício. Essa abordagem não só preservou elementos históricos mas também reduziu o impacto ambiental do projeto.
Compromisso com a Comunidade e o Meio Ambiente
Além da restauração física, o projeto incluiu uma parceria com a ACNUR e a IFC, apoiada por uma doação do Governo do Japão, para oferecer moradia a refugiados e treinamento profissional em marcenaria, demonstrando um compromisso com a responsabilidade social e a sustentabilidade.
A Importância da Certificação EDGE
A certificação EDGE, facilitada pela IFC e apoiada por um consórcio internacional de doadores, destaca-se por incentivar a construção verde econômica, focando na redução de consumo de água, energia e materiais. Este selo não apenas valida as eficiências alcançadas mas também serve como um modelo inspirador para futuros projetos em São Paulo e no Brasil.
O Legado do Retrofit 497 República
Este projeto, pioneiro em receber a certificação EDGE, estabelece um novo padrão para a construção e retrofit sustentável. A Jive Investments e a Citas, juntamente com seus parceiros, demonstram que é possível aliar inovação, sustentabilidade e impacto social positivo em projetos imobiliários, pavimentando o caminho para um futuro mais verde e inclusivo.
