O Itaú Unibanco (ITUB4) realizou recentemente um aumento nas taxas de financiamento imobiliário, acompanhando o crescimento da Taxa Selic, que impacta diretamente o custo do crédito. As novas condições já estão em vigor desde a última quinta-feira (10/09) e aplicam-se somente às propostas enviadas após essa data. Com uma carteira de crédito imobiliário de R$ 114,6 bilhões, o Itaú se adapta às pressões econômicas e ao cenário de juros elevados.
Mudanças para imóveis residenciais
Conforme dados publicados pelo Money Times, as novas taxas de financiamento imobiliário aplicam-se exclusivamente a imóveis residenciais, enquanto os imóveis comerciais mantêm suas condições anteriores. Consumidores interessados em financiamento de imóvel residencial devem estar atentos às mudanças.
Confira as novas taxas:
| Segmento | Taxa Anual (%) | Nova Taxa (%) |
|---|---|---|
| Private | 10,29 | 10,69 |
| Personalité 1 a 3 | 10,49 | 10,89 |
| Personalité 4 e 5 | 10,39 | 10,79 |
| Uniclass 1 e 2 | 10,99 | 11,49 |
| Uniclass 3 a 5 | 10,49 | 10,99 |
| Agência e Não-Correntistas | 11,09 | 11,59 |
Em comunicado, o Itaú destacou que também leva em consideração o perfil e o relacionamento com o banco na aplicação da taxa final.
Opinião de Pedro Brandão, CEO da CredÁgil
Pedro Brandão, CEO da CredÁgil, comentou sobre a decisão do Itaú e ressaltou que novos aumentos podem ocorrer, caso o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central eleve novamente a Taxa Selic.
“Se houver um novo aumento da Selic, o Itaú e outros bancos poderão revisar suas taxas do financiamento imobiliário. Isso impactará diretamente os consumidores, que já estão encontrando dificuldades para fechar simulações de financiamento imobiliário viáveis,” afirmou Brandão.
Brandão também recomendou que os consumidores fiquem atentos às simulações de financiamento imobiliário Itaú, que permitem uma análise precisa das condições atuais. Com o aumento das taxas, os prazos para quitar os financiamentos podem ser estendidos, tornando o planejamento financeiro mais importante do que nunca, especialmente considerando as novas taxas de financiamento imobiliário.
Projeções e o impacto da Selic no financiamento imobiliário do Itaú
Com as expectativas de que a Taxa Selic continue subindo, os especialistas preveem que o crédito imobiliário pode ficar ainda mais caro. Segundo as projeções mais recentes, a Selic pode chegar a 12%, afetando diretamente os juros do financiamento imobiliário. Isso tornará as taxas de financiamento imobiliário ainda mais elevadas, exigindo maior planejamento financeiro dos compradores.
Com a possibilidade de novos aumentos nas taxas de financiamento imobiliário, o consumidor indeciso sobre a compra de um imóvel deve fazer uma simulação de financiamento imobiliário antes de tomar qualquer decisão, verificando as melhores opções de bancos, como o Itaú, para evitar surpresas com as taxas de juros do financiamento imobiliário.
Em nota, o Itaú reafirmou seu compromisso em manter condições competitivas no crédito imobiliário. Embora precise ajustar as taxas devido à alta da Selic, o banco garante continuar buscando alternativas que ofereçam vantagens aos clientes.
