Pesquisar
Close this search box.
Publicidade
Publicidade
X
Publicidade
X

Consórcio x Financiamento Imobiliário: conheça as diferenças e tome a melhor decisão

(Foto: RODNAE Productions/Pexels)

Ao buscar alternativas para a aquisição de um imóvel, duas opções predominam no mercado brasileiro: o consórcio e o financiamento imobiliário. Ambas apresentam caminhos distintos e condições específicas que podem se adequar melhor às diferentes necessidades e perfis de compradores. Neste artigo, vamos desvendar cada uma dessas opções, com insights de especialistas no campo. Acompanhe:

O que diferencia consórcio e financiamento imobiliário?

Financiamento Imobiliário: Aqui, você obtém o valor total para a aquisição do imóvel de imediato, comprometendo-se a pagar as parcelas ajustadas conforme o contrato estabelecido com a instituição financeira. Este caminho é preferido por quem deseja se mudar com urgência, já que possibilita a liberação rápida do crédito, embora possa vir acompanhado de juros mais elevados e parcelas mais substanciais.

Consórcio Imobiliário: De forma contrastante, o consórcio funciona como uma espécie de poupança coletiva, onde os participantes contribuem mensalmente com um valor estabelecido, aguardando serem contemplados através de sorteios mensais ou por meio de lances para receber a carta de crédito e, assim, adquirir o imóvel. A vantagem está nas parcelas mais acessíveis e na ausência de juros, facilitando o planejamento financeiro a médio e longo prazo.

Publicidade

Como funcionam os sorteios e lances no consórcio?

Sorteios Mensais: A cada mês, a administradora do consórcio realiza sorteios que contemplam um ou mais participantes com a carta de crédito, que equivale ao valor total do imóvel. O contemplado então adquire o bem, mantendo o compromisso de continuar pagando as parcelas acordadas até a conclusão do grupo.

Lances: Para quem deseja acelerar a possibilidade de ser contemplado, o consórcio oferece a opção de lances, funcionando como um leilão, onde o maior lance garante a carta de crédito. Existem modalidades distintas de lances, como o lance fixo e o lance livre, permitindo estratégias diversas para antecipar a contemplação.

Dicas ao optar por consórcios

Antes de se decidir pelo consórcio, considere os seguintes aspectos:

  1. Verifique a regulação da administradora junto ao Banco Central e sua reputação, como o nível de reclamações.
  2. Compreenda todas as taxas de administração e outros custos embutidos.
  3. Leia atentamente o contrato.
  4. Avalie o prazo de contemplação, de reajustes e analise se cabe no seu orçamento e se atende às suas necessidades.
  5. Entenda as condições de lances disponíveis.
  6. Veja as condições para o uso da carta de crédito.
  7. Veja as condições em casos de desistência ou transferência de cota.
  8. Não compre por insistência do vendedor.

Com essas informações em mãos, você estará mais preparado para tomar uma decisão consciente e alinhada com seus objetivos e necessidades financeiras ao escolher entre consórcio e financiamento imobiliário.

Leia também: Demanda por Consórcios cresce no Brasil; especialista destaca armadilhas.

conteúdo patrocinado

MAIS LIDAS

MAIS LIDAS

conteúdo patrocinado
conteúdo patrocinado