No terceiro trimestre de 2024, a Iguatemi (IGTI11) teve um resultado financeiro positivo de R$ 101,171 milhões, um aumento de 69,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido ajustado também apresentou alta, chegando a R$ 118,5 milhões, ou seja, um aumento de 16,3% em relação ao terceiro trimestre de 2023.
Este desempenho positivo mostra, em parte, a redução de 42,5% nas perdas do resultado financeiro líquido, o que reforça a eficiência de uma gestão estratégica dos ativos e o controle rigoroso de despesas.
Resultado financeiro da Iguatemi: Ebitda ajustado e margem operativa
No terceiro trimestre, o Ebitda ajustado da Iguatemi (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 250,8 milhões, um crescimento de 1,2% em relação ao ano anterior. Esse resultado está associado ao aumento nas receitas e à gestão eficiente das despesas operacionais.
Apesar do avanço, a margem Ebitda da empresa apresentou uma redução, fechando o trimestre em 77,5% – uma queda de 4,6 pontos percentuais em relação ao terceiro trimestre de 2023. Pressões de custos e juros elevados influenciaram principalmente a retração.
Receita líquida e desempenho operacional
A Iguatemi registrou uma receita líquida de R$ 310,653 milhões no trimestre, o que corresponde a um aumento de 9,9% em relação ao terceiro trimestre de 2023. Esse crescimento foi impulsionado pela expansão da rede de shoppings e pelos resultados das operações i-Retail e Iguatemi 365. Um destaque foi a inauguração da loja Loewe no Iguatemi São Paulo em maio de 2024, além de uma curadoria de produtos mais diversificada.
Em relação aos custos operacionais, houve um aumento de 8,1%, totalizando R$ 63,403 milhões. No entanto, as despesas administrativas diminuíram 3,7%, reforçando a eficiência da gestão.
Resultados financeiros e estratégia de passivos da Iguatemi
O resultado financeiro da Iguatemi no trimestre foi negativo de R$ 57,6 milhões, uma melhora de 42,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse desempenho foi impulsionado por uma elevação de 74,3% nos rendimentos de aplicações financeiras, alcançando R$ 54,7 milhões. Contudo, a reversão no resultado do SWAP também contribuiu para esse aumento.
Apesar disso, as despesas financeiras da Iguatemi cresceram 2,7%, totalizando R$ 112,2 milhões. Esse aumento inclui o prêmio pago pela liquidação antecipada da 11ª emissão de debêntures.
Redução da dívida e investimentos estratégicos
A dívida líquida da Iguatemi caiu para R$ 1,621 bilhão no terceiro trimestre de 2024, uma redução de 6,9% em relação ao segundo trimestre. Com isso, o índice de alavancagem (Dívida Líquida/Ebitda Ajustado) caiu para 1,67x, refletindo uma melhora na capacidade de pagamento da empresa.
Os investimentos somaram R$ 84,703 milhões no trimestre, focados principalmente na aquisição de ativos não circulantes e na venda de ativos permanentes. Por fim, essas iniciativas reforçam a estratégia de longo prazo da Iguatemi para otimizar o portfólio.
