Os títulos públicos federais do Tesouro Direto agora podem ser utilizados como garantia em contratos de aluguel imobiliário e empréstimos. O Tesouro Nacional, em parceria com a Bolsa de Valores brasileira (B3) e o Banco Central (BC), anunciou o serviço chamado TD Garantia.
Como o TD Garantia impacta o mercado?
Com o lançamento do TD Garantia, os investidores conseguem usar seus títulos como caução sem abrir mão da rentabilidade. Ou seja, enquanto os títulos estão atrelados como garantia, eles continuam rendendo, permitindo que os investidores mantenham a valorização de seus ativos ao mesmo tempo que acessam crédito com menores custos e menos riscos.
Segundo o Tesouro Nacional, iniciativas como essas reduzem custos, aumentam a segurança das operações e ampliam o acesso ao crédito. Os investidores consideram os títulos do Tesouro Direto os ativos de menor risco no Brasil, o que os torna uma alternativa confiável para contratos e financiamentos.
Aplicações iniciais e expansão
No momento, a Loft, empresa de tecnologia imobiliária, e a corretora Warren lideram a implementação do TD Garantia. Inquilinos que fecharem contratos com imobiliárias parceiras da Loft poderão utilizar seus títulos como caução, monitorando os rendimentos diretamente pelo celular.
A adesão ao serviço depende das instituições financeiras, como bancos e fintechs, que operacionalizam o uso dos títulos como garantia. Essa iniciativa não está restrita ao mercado imobiliário. Segundo Rogério Ceron, secretário do Tesouro, o TD Garantia pode impactar diversas operações financeiras no futuro, ampliando as possibilidades para os investidores.
Benefícios para investidores e o mercado financeiro
Essa inovação não beneficia apenas quem busca crédito. Para Luiz Masagão, da B3, o TD Garantia fortalece a confiança no mercado financeiro e democratiza o acesso às oportunidades. Ele destaca que a novidade atrai um ecossistema amplo: inquilinos, corretores de imóveis, administradoras e instituições financeiras.
