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Crédito imobiliário no Brasil passará por mudanças estruturais

A imagem mostra a miniatura de uma casa para representar o crédito imobiliário
Crédito imobiliário no Brasil passará por mudanças estruturais. Foto: Canva

A transformação no modelo de crédito imobiliário no Brasil foi destacada por Gabriel Galípolo, presidente do Banco Central, nesta terça-feira (23). Em audiência no Senado, ele alertou sobre a necessidade de substituir o atual funding imobiliário, ainda muito dependente da caderneta de poupança, cuja captação está em queda.

Segundo Galípolo, o setor de financiamento habitacional exige alternativas mais sustentáveis, como o uso do mercado de capitais, títulos imobiliários e instrumentos como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI). A mudança seria essencial para ampliar o acesso ao crédito e manter a saúde do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

Ele explicou que o dinamismo da economia, com inflação alta e pressão sobre os juros, afeta o modelo atual. A Selic, atualmente em 14,25% ao ano, limita o consumo e a concessão de crédito. Ao mesmo tempo, o Banco Central do Brasil avalia novas políticas que garantam previsibilidade ao mercado e estabilidade ao funding para imóveis.

Veja no vídeo abaixo mais mudanças no crédito imobiliário:

Novo modelo de crédito imobiliário e impactos no financiamento

Além da poupança, o FGTS no crédito imobiliário tem sido utilizado como fonte de financiamento. No entanto, Galípolo defende uma transição gradual para mecanismos como a securitização de créditos, ampliando o papel do investidor privado e a eficiência na originação de recursos.

A reformulação do sistema pode impactar diretamente a política habitacional e gerar novas oportunidades para quem aposta no investimento em imóveis. A proposta busca diversificar fontes, melhorar o acesso ao crédito e reduzir a dependência de recursos limitados como os depósitos compulsórios.

A expectativa é que, com o novo modelo, o setor ganhe mais previsibilidade e segurança jurídica, incentivando o crescimento sustentável do mercado imobiliário brasileiro.

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